Яндекс недвижимость подать объявление бесплатно

Как правильно подать объявление о недвижимости в интернете :: Мнения :: РБК Недвижимость

Яндекс недвижимость подать объявление бесплатно

Если вы решили продать или сдать свою квартиру или другую недвижимость, лучший способ заявить об этом «городу и миру» — использовать современные возможности глобальной сети. Здесь важны две вещи: правильно составить объявление и выбрать эффективные ресурсы для его размещения.

Сегодня существуют сотни интернет-сайтов, которые публикуют объявления о продаже и сдаче жилья в аренду. Но вы потратите лишние время, усилия и деньги, если будете стараться разместить свою информацию на каждом из них.

На самом деле, если знать, как работают сегодня интернет-технологии, можно значительно упростить себе жизнь. Достаточно сконцентрироваться на крупнейших специализированных онлайн-сервисах, аккумулирующих большой массив объявлений.

При размещении на них вы охватываете более 95% нужной вам аудитории.

Сегодня крупнейших сайтов объявлений о недвижимости всего несколько. Определить их можно, оценив объем базы. Сравните порталы между собой по этому критерию. По запросу «продажа квартиры в Москве» должно выдаваться не менее 100 тыс. объявлений, по запросу «продажа дома (или участка) в Московской области» — не менее 30 тыс., «аренда комнаты в Москве» — не менее 8 тыс.

Нужно помнить, что размещенный в базе объект быстро утрачивает свои позиции, смещаясь ниже вновь поступающими объявлениями. Для подъема его на первые строчки списка предлагается платная услуга. Однако не многие знают, что продвинуть объявление вверх можно и своими силами — если не поставить его на топовые позиции, то, по крайней мере, сделать так, чтобы оно лучше ранжировалось в базе.

Во-первых, при подаче объявления заполните как можно больше полей: укажите не только площадь квартиры и цену, но и площадь всех комнат и кухни, этаж, тип дома, рядом с какой станцией метро находится, обозначьте особенности планировки и окружающей инфраструктуры и т. д., загрузите несколько фотографий с изображением всех помещений квартиры.

Во-вторых, на позицию объекта в базе влияет активность человека, разместившего его.

Если он регулярно заходит в свой личный кабинет на сайте, смотрит статистику своего лота, система фиксирует его как активного пользователя и продвигает объявление лучше.

Чем раньше зарегистрировался пользователь, чем он чаще проверял, продвигал свой объект, обновлял информацию, тем эффективнее будет работать для него онлайн-сервис.

В-третьих, не делайте дублей одной и той же квартиры — это только ухудшит статус вашего предложения. Также вредит всякого рода фейковая информация: ложная цена, площадь, адрес объекта, чужие фотографии, чужие номера телефонов, неправдивая информация в тексте объявления. Если на ваше объявление поступают жалобы, его рейтинг резко упадет или оно может быть удалено из базы.

Теперь обратимся к составлению объявления. Особенно внимательно подходите к формированию цены предложения. Определить адекватную цену для вашей квартиры (дома, участка и т. д.) помогает сравнительный анализ. Наберите в поисковой строке онлайн-сервиса ваш город и улицу, выберите тип квартиры (одно-, двухкомнатная и т.

д.), посмотрите, сколько стоят аналогичные квартиры в вашей локации и конкретно в вашем доме. В объявлении указывайте реальную цену, за которую собираетесь продавать и которую будете называть по телефону. Как уже говорилось, фейковая цена приведет только к жалобам пользователей портала и понижению статуса объекта.

Уместно сказать и о качестве фотографий. Они должны быть с четким изображением и информативные. Хорошо, если на них будет виден не просто какой-то угол квартиры, но все помещение целиком, насколько это возможно.

Перед фотографированием уберите все личные вещи из кадра, постарайтесь придать комнате опрятный вид — визуальная информация крайне важна для того впечатления, которое ваш объект производит на потенциального покупателя/арендатора.

Подавая объявление, недостаточно просто заполнить все предлагаемые поля формы. В поле для описания квартиры или дома нужно написать небольшой текст.

В нем укажите все особенности вашего жилья, все существенные условия и ограничения, которые вы считаете необходимым поставить, отметьте достоинства своего предложения.

Однако не пытайтесь выдать желаемое за действительное, ведь правда все равно всплывет при просмотре.

Объявление должно быть написано грамотно, но простым языком, без штампов, капслока и восклицательных знаков.

Отсутствие сопроводительного текста или слоганы типа «лучшее предложение в районе!», «срочно звоните!!!» вызывает подозрения в подлинности объявления.

Потенциальному клиенту же, наоборот, нужно подтверждение того, что за предложением стоит реальный человек, собственник. Под номером телефона укажите имя, чтобы звонящие знали, как к вам обращаться — это тоже улучшает коммуникацию.

Итак, правильно составленное, продуманное объявление, размещенное на эффективном ресурсе, увеличит шансы на успешную сделку, сократит срок экспозиции и расходы на продвижение вашего объекта недвижимости.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5b5aee759a794704c901bfa4

Яндекс Объявления – как подать бесплатное объявление

Яндекс недвижимость подать объявление бесплатно

Яндекс объявления — новый сервис от Яндекса по размещению бесплатных объявлений о товарах (новых и б.у) и услугах в каждом городе.

Скорей всего это будет третий сервис подачи «бесплатных» объявлений  наряду с Avito и Юла (от mail.ru).

Для того, чтобы пользоваться сервисом необходимо иметь почту на Яндексе с подтвержденным номером телефона. Если не знаете как, то читайте тут как создать почту на Яндекс

Подать бесплатное объявление

Переходим на https://o.yandex.ru/ и нажимаем Разместить объявление

Сначала пытаемся определить объект рекламирования через поиск или переходя в категории (но к логике надо привыкнуть)

Сразу стоит заметить, что поиск пока что не всегда корректно работает. Поэтому иногда придётся поискать нужную категорию.

Разместить объявление о продаже

Например, чтобы разместить объявление о продаже букета цветов нужно оказаться тут Все категории/Товары для дома/Товары для праздников/Цветы

  1. Название (обязательное поле)
  2. Фотографии (обязательное поле)
  3. Описание
  4. Состояние  (обязательное поле)

Характеристики

Далее в зависимости от выбранного товара или услуги подтягиваются соответствующие Характеристики

В данном примере их немного

причем может быть

  • 1 значение из выпадающего списка
  • несколько значений из выпадающего списка
  • количественная характеристика

Цена

нажимает Дальше и только потом Мы увидим поле Цена или галочку ☑️отдать Даром

Нажимаем дальше и видим следующий блок.

Контакты

На выбор 1 из 3 вариантов

  • Только сообщения
    Для тех, кто любит тишину и ищет полной безопасности — Тут намёк что все будет идти через Яндекс Мессенджер и яндекс сможет отследить, если это вдруг мошенник (которых на досках объявлений очень много)
  • Только звонки
    Для тех кто устал от переписок — здесь у Вас должен быть подтвержденный номер телефона в паспорте Яндекс, так как он подтягивается оттуда
  • Звонки и сообщения
    Ни один покупатель не ускользнет от вас — это на случай, если кому-то просто спросить и он не любит звонить и не готов общаться в режиме реального времени.

В целом выбор зависит от товара или услуги. А так же от вашего настроения.

Место сделки

Данные подтягиваются так же из Яндекс паспорта по вашему место работу или дому.

Тут можно как удалить, так и добавить дополнительные адреса для сделки. Всё очень удобно указать написав адрес точка на карет подтянется и наоборот.

В следующем блоке смотрим на фото, название и цену. Нажимаем Опубликовать

Потом вас перебрасывает внутрь объявления

Здесь можно посмотреть статистику по объявлению по дням, а так же

  • Просмотром объявления
  • Уникальных пользователей (но это не точно)
  • Количество раз добавления объявления в избранное

тут же можно отредактировать, снять с публикации или удалить объявление.

Массовое размещение через XML

Для этого необходим фид ланных в формате XML (Extensible Markup Language). Кодировка — UTF-8. Максимальный размер файла – 500 Мб.

full +7-777-777-77-77 only-phone Россия, Москва, Тверская улица 1 Диван IKEA Бединге 3-местный диван-кровать. Легко превращается в двуспальную кровать. Не нужно снимать чехол, когда вы раскладываете и складываете диван. new Диваны и кушетки Натуральная кожа http://.. http://… http://… 17000 short only-chat Россия, Москва, Тверская улица Увлажнитель воздуха Xiaomi CJXJSQ02ZM used Очистители и увлажнители воздуха 1000

Правда куда загружать фид непонятно. Будем ждать, если что пишите в комменты.

Яндекс объявления Правила размещения

Все правила использования сервиса Яндекс Объявления написаны по ссылке https://yandex.ru/legal/classified_termsofuse/,мало кто их прочитает поэтому

Если вас вдруг отклонили, о том как правильно заполнять объявления читайте здесь https://yandex.ru/support/o-desktop/rules.html

Коротко о том, что нельзя там размещать,

  • Иное Cписок не является исчерпывающим

Подробнее читайте тут https://yandex.ru/support/o-desktop/forbidden-items.html

Как упоминалось ранее, так как много мошенников пользуются потребность в продаже те или иных товаров и услуг, Яндекс ввел активность пользователя как фактор доверия.

 — Мы давно знакомы с автором объявления и знаем его по другим сервисам Яндекса.

 — Мы знаем автора объявления и встречали его на сервисах Яндекса.

 — Пользователь нечасто использует сервисы Яндекса, мы ещё не успели с ним близко познакомиться.

Купить такой значёк нельзя. Только зарегистрировался? тогда значка вообще не будет.

В итоге можно сказать, что это первый тест-драйв на большую аудиторию (дата публикации сервиса 1 декабря 2020 года). За 3 часа после появления сервиса в моём городе произошёл массовый наплыв объявлений и толи еще будет.

Через несколько месяцев обкатки ждём монетизации, где с нас будут брать деньги за размещение или приоритетное размещение. Так же не понятно куда именно будут «подмешиваться» объявления просто в органику по категориями или сделают отдельную вставку в органике как у Яндекс Услуг- посмотрим.

Источник: https://kdubonosov.ru/yandeks-obyavleniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.