Срок действия документов для продажи квартиры

Содержание

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника в 2021 году: перечень обязательных и дополнительных документов

Срок действия документов для продажи квартиры

Многие собственники жилья, готовящиеся к сделке, точно не знают, какие документы нужны для продажи квартиры в 2021 году.

В самых простых случаях перечень необходимой документации минимален и включает в себя паспорт, несколько копий договора купли-продажи и правоподтверждающий документ на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Однако этот список может быть значительно расширен из-за правового статуса продавца или использования в сделке заемных средств или целевых государственных сертификатов.

Список документов от собственника для продажи квартиры

Всю документацию, которую готовит продавец для проведения сделки, можно разделить на несколько видов: обязательную, необходимую в отдельных случаях или подготавливаемую по просьбе покупателя.

Перечень обязательных документов

В 2021 году перечень документов, обязательных для регистрации сделки купли-продажи жилого помещения, установлен ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ. В список документов, которые будут запрошены регистратором или сотрудником МФЦ, входят:

  1. Заявление о регистрации права собственности (для покупателя) и регистрации перехода права собственности (для продавца) — оба заявления заполняются на месте на предоставленных сотрудником Росреестра или МФЦ бланках.
  2. Гражданские паспорта всех участников сделки либо иные удостоверения личности, например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника.
  3. Договор купли-продажи — минимум 3 экземпляра, по одному для каждой из сторон соглашения и один для органа регистрации.
  4. Акт приема-передачи помещения от продавца покупателю — является приложением к договору купли-продажи, если в соглашении указано, что оно имеет силу передаточного акта, то подготавливать отдельный акт не нужно.
  5. Правоподтверждающий документ на квартиру — свидетельство о праве собственности (выдавалось до июля 2016 года) или выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Этот перечень является минимально допустимым согласно законодательству.

Таким набором документов можно обойтись, если продажа осуществляется за наличные средства, продавцом является одно совершеннолетнее лицо, жилье не было приобретено в браке, а покупатель полностью доверяет собственнику жилья.

Однако сделки с такими условиями встречаются достаточно редко. Поэтому в большинстве случае перечень документов, предоставляемых продавцом, значительно обширней.

Дополнительные документы

В определенных случаях продавцу необходимо подготовить для сделки дополнительные документы. Их точный перечень зависит от того, какой правовой статус имеется у продавца. В число таких документов могут входить:

  1. Согласие супруга на продажу, если квартира была приобретена в браке. Этот документ должен быть нотариально заверен. При этом не имеет значения, что квартира оформлена только на одного из супругов. Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса, любое имущество, нажитое супругами в браке, считается их совместной собственностью. Продать совместно нажитое имущество, включая недвижимое, без согласия всех собственников нельзя. У этого правила есть несколько исключений. Не считается совместной собственностью полученное в дар по договору дарения или унаследованное имущество, а также приобретенное в результате иных безвозмездных сделок (ч. 1 ст. 36 СК РФ). Также между супругами может быть заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности на имущество, приобретенное в браке. Во всех этих случаях оформлять согласие супруга на продажу не нужно, однако необходимо предоставить документ, обосновывающую такую возможность.
  2. Доверенность на продажу жилья. Этот документ, заверенный нотариусом, необходимо предоставлять в том случае, если от лица продавца действует доверенное лицо (представитель). Доверенность может давать представителю разные полномочия: от участия только в процедуре подачи документов на государственную регистрацию до полного выполнения функций продавца на всех стадиях сделки. В последнем случае оформляется генеральная доверенность, которая дает представителю возможность ставить подпись в договоре купли-продажи, получать деньги и т. д.
  3. Согласие органа опеки, если одним из собственников является лицо до 18 лет. Несовершеннолетний может являться одним из владельцев доли в праве общей собственности либо собственником всей квартиры. В любом из этих случаев продавцу необходимо предоставить согласие органа опеки на продажу жилья, так как именно этот орган осуществляет надзор за соблюдением прав несовершеннолетних граждан. Получить согласие можно в том случае, если лицу в возрасте меньше 18 лет будет предоставлена доля не меньшего размера в жилье не худшего качества. В качестве альтернативы родители должны убедить орган опеки, что нанесенный ребенку имущественный ущерб будет компенсирован денежной компенсацией.

Указанные документы продавцу необходимо оформлять в любом случае, так как без них он не сможет совершить сделку ни с одним из покупателей.

Дополнительные документы по требованию покупателя

Обычно покупатель старается минимизировать риски и получить доказательства того, что продавец не является мошенником. Поэтому чаще всего продавцу приходится подготавливать и другие документы. В этот список обычно входят:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру — документ, на основании которого продавец получил жилье в собственность. Формально не является обязательным для сделки документом. На практике правоустанавливающий документ требуют почти всегда, так как он подтверждает законность права собственности владельца жилья. Обычно таким документом является договор (купли-продажи, дарения) или акт (свидетельство) о приватизации жилья. Также документом-основанием может быть свидетельство о праве на наследство, судебный акт либо акт органа государственной (местной) власти.
  2. Выписка с лицевого счета или справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и взносам за капремонт. Получить можно в ЖЭКе, правлении ТСЖ, управляющей компании, местной администрации, Едином расчетном центре, МФЦ и т. д.
  3. Справка о составе семьи (выписка из домовой книги), которую можно заказать в паспортном столе. В этом документе указываются все лица, зарегистрированные в квартире. В идеальном случае перед сделкой продавец выписывает из квартиры всех жильцов, что и находит отражение в справке.
  4. Если продавец купил квартиру в ипотеку, то покупатель может попросить его предъявить справку из банка о погашении ипотечного кредита. В качестве альтернативы покупатель может самостоятельно заказать свежую выписку из ЕГРН, в которой указывается зарегистрированное обременение прав на объект недвижимости.
  5. Справка из ПНД и наркологического диспансера о том, что собственник не состоит на учете в указанных заведениях. Справки подтверждают, что продавец является дееспособным и осознает последствия совершения сделки. Указанные документы требуются далеко не всегда, однако если существуют сомнения во вменяемости собственника, потребовать их крайне желательно.

В некоторых регионах покупатель может потребовать и дополнительные документы. Например, в столице и в Московской области действует Единый жилищный документ, который заменяет справки из жэка и паспортного стола. В ЕЖД содержится информация об основных характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных в нем лицах, наличии или отсутствии долгов по услугам ЖКХ.

Документы при продаже квартиры по ипотеке

Если покупатель планирует использовать для покупки заемные средства, то список необходимых документов расширяется.

При этом указанные документы не нужно брать с собой в отделение Росреестра или в МФЦ на регистрацию — они необходимы для того, чтобы покупатель получил одобрение кредита и смог заключить кредитный договор.

Банк также стремится уменьшить свои риски, а для этого необходимо, чтобы покупатель приобрел:

  • Жилье, соответствующее своей рыночной стоимости;
  • Имеющее достаточную ликвидность, чтобы в случае невыплаты покупателем кредита банк смог его реализовать и покрыть свои убытки.

В 2021 году список необходимых документов каждый банк устанавливает отдельно, обычно в него входит следующая документация:

  1. Проект предварительного договора купли-продажи. В предварительном соглашении фиксируются намерения сторон совершить сделку, описывается предмет договора (объект недвижимости), определяется его цена, фиксируются другие условия соглашения. Этот документ необходимо для получения положительного кредитного решения. Подписывать предварительный договор не обязательно — банк лишь изучает условия совершения будущей сделки, которые в основном соглашении могут быть незначительно изменены.
  2. Отчет оценочной компании о ликвидности объекта недвижимости и соответствии его цены рыночной стоимости. Этот документ заказывается в оценочной компании (стоимость зависит от метража и средних расценок в регионе). Отчет содержит максимальное полное описание и фотографии объекта недвижимости, здания и прилегающей к дому территории, анализ соответствия его стоимости среднерыночным ценам в данном районе, прогноз будущей ликвидности в случае продажи. Если по данным оценочной компании цена объекта признается завышенной, банк может отказать в одобрении покупки или потребовать снижения цены за квартиру.
  3. Технический паспорт. Данный документ подтверждает соответствие планировки и основных характеристик помещения указанным в правоподтверждающих документах. Также техпаспорт содержит сведения о физическом износе самого здания и его коммуникаций. Заказать техпаспорт можно в БТИ или в МФЦ.

Примерно аналогичный список документов требуют и государственные органы, если для оплаты используются средства госпрограммы (материнский капитал, жилищный сертификат и т. д.). Покупатель и по своей инициативе может потребовать предоставления данных документов, даже если он приобретает квартиру за наличные средства. Продавцам заинтересованным в продаже, обычно приходится идти им навстречу.

Сроки действия документов

Все документы, необходимые для совершения сделки, можно разделить на две большие группы. В одну входит документация, срок действия которой не ограничен или не имеет значения. Во вторую группу входят документы с ограниченным сроком действия. К первой группе относятся:

  1. Правоустанавливающие документы (договор или иное основание права собственности).
  2. Правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН об основных характеристиках жилья или свидетельство о праве собственности).
  3. Технический паспорт, однако банк может потребовать и свежий документ.
  4. Согласие супруга на продажу, брачный договор, заявление о том, что квартира была приобретена не в браке или документы, подтверждающие что объект недвижимости не является совместно нажитым имуществом.

Остальные документы имеют срок действия не более месяца. Чем свежее они будут — тем лучше. Поэтому их нужно оформлять непосредственно перед самой сделкой, когда уже найден конкретный покупатель на квартиру.

Частые вопросы и ответы на них

Можно ли продать квартиру, если документы были утеряны? Без основной документации на квартиру продать ее не получится. Однако это не означает, что сделка окажется под угрозой срыва.

Собственник может заказать в архиве Росреестра копию правоустанавливающего документа (договора, на основании которого жилое помещение перешло в собственность продавца). Подать заявление на восстановление документации можно через МФЦ. Там же можно заказать и выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на квартиру.

Остальные документы можно заказать в соответствующих службах. Кто должен платить за изготовление технического паспорта или отчета оценочной компании при продаже квартиры в ипотеку? Продавец может продать квартиру и без получения указанных документов, которые необходимы покупателя для одобрения кредита.

Поэтому оплата за их изготовление обычно вносится покупателем. С другой стороны, продавец заинтересован в заключении сделки, поэтому может оплатить изготовление отчета или техпаспорта на принадлежащее ему помещение.

Нужно ли получать дополнительные документы, например, разрешение органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети? Нет. Если дети не являются собственниками, в орган опеки за получением разрешения обращаться не нужно. Также не понадобятся и другие документы — достаточно лишь прописать детей в новом жилье.

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой или придется получать разрешение местной администрации на перепланировку? При продаже квартиры за наличные средства планировка квартиры никак не проверяется. А вот в покупке в ипотеку жилья с неузаконенной перепланировкой банк, вероятнее всего, откажет.

Какие сложности могут возникнуть

Основные документы для продажи квартиры готовятся продавцом вне зависимости от того, какие требования выдвигаются покупателем и какую форму расчета он предлагает.

Правоподтверждающую документацию, согласие супруга на продажу или доверенность на продажу квартиры необходимо иметь еще до того, как найдется покупатель, чтобы в процессе подготовки сделки с конкретным лицом уже заняться оформлением документов с коротким сроком действия.

В отдельных случаях набор документов для продажи может быть значительно расширен — многое зависит не только от особенностей сделки, но и от пожеланий покупателя.

Для получения точной информации о том, какие документы необходимы для совершения сделки в каждом конкретном случае, можно проконсультироваться с юристом. Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте.

Источник: https://Glavny-yurist.ru/dokumenty-dlya-prodazhi-kvartiry-polnyj-spisok.html

Хочу продать квартиру. Перечень документов на квартиру и сроки их действия. Нужно ли платить налог с продажи? — Московская недвижимость с Инной Китаевой

Срок действия документов для продажи квартиры

Хочу продать квартиру. Перечень документов на квартиру и сроки их действия.

Нужно ли платить налог с продажи?

Как правильно подготовиться к продаже квартиры? Какой список документов нужно собрать, сроки годности этих документов? Где это сделать? Надо ли платить налог с продажи квартиры и если да, то как подготовиться?Когда вы говорите: » Я хочу продать квартиру!». Сразу возникает вопрос, насколько это сложно и как правильно к этому подготовиться. Подготовку разделяют на 3 части.

ЧАСТЬ I
Перечень документов на квартиру при продаже.

Поскольку вы не знаете кто будет вашим покупателем, то самое разумное заказать следующие документы:

1) кадастровый паспорт, 2) экспликация и 3) поэтажный план.

Для квартир в Московской области будет предусмотрительно заказать еще и 4) техпаспорт на квартиру.

Где это можно сделать? Это можно сделать в МФЦ ( многофункциональном центре), техпаспорт, поэтажный и экспликацию можно заказать в БТИ ( это будет немного быстрее).
Еще один обязательный документ для продажи квартиры — 5) выписка из домовой книги.

Дополнительные документы, которые могут потребоваться — не обязательные документы:

1)  выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запретов ( её заказывают в регистрационной палате), 2) согласие супругов, 3) заявление, что на момент приобретения квартиры вы в браке не состояли ( эти документы составляются у нотариуса), 4) оценка квартиры в оценочной компании.

Эти документы, безусловно понадобятся, в том случае, если ваш покупатель — ипотечник и берет кредит на покупку вашей квартиры.
5) Скорее всего потребуются справки из психдиспансера и наркодиспансера о том, что вы не состоите на учете.

Заранее их брать не стоит как и выписку из домовой книги.

Сроки действия документов на продажу квартиры.

Кадастровый паспорт действителен 5 лет, но если вы берете его для оценки или для понимания размера подоходного налога, то лучше заказать свежий, чтобы не было сюрпризов по предстоящей уплате налогов.

Документы БТИ ( поэтажный экспликация) действительны 1 год.Выписка из домовой книги, срок её действия 1 месяц. Заказывать её сразу не имеет смысла, учитывая нынешние сроки продажи.

Выписка из ЕГРП действительна 1 месяц.

ЧАСТЬ II
Продажа квартир с ремонтом и без ремонта. На что обратить внимание.

Когда вы продаете квартиру с ремонтом, да еще и с качественным, вам остается просто содержать её в порядке и убираться перед приходом покупателей. Это относится и к квартирам без ремонта. Чистота — это важная составляющая успеха.

Очень не приятно для покупателя, да и для любого человека, когда в квартире разбросаны вещи и есть неприятные запахи. Люди аллергики или с тонким обонянием страдают от этого более всего. Домашних питомцев тоже следует содержать в чистоте. Если в вашей квартире хорошо пахнет — это не мало, поверьте.

Люди чувствуют, любите вы свою квартиру или нет. Если в квартире есть явные дефекты — протечки, плесень на стене и т.д. , то лучше с этим справиться до прихода покупателя. Важен запах и уборка подъезда и лифта.

Если в квартире нет ремонта, вернее она не ремонтировалась с момента постройки дома, то без косметического ремонта продать её по нормальной цене, не заниженной, вряд ли удастся.

Редкий покупатель может в своей голове представить квартиру в лучшем виде, чем она есть… Отсюда вывод: если квартира чрезвычайно грязна и запущена, стены ободраны, её желательно привести в более менее приличный вид перед продажей. Сейчас покупатели уже не так рвутся делать ремонт в квартире и предпочитают купить чистоту и уют.

ЧАСТЬ III

Платят ли налог при продаже квартиры?Эту информацию лучше получить от грамотных и разбирающихся в налогах людей, а именно у налоговых консультантов. Это совсем не шуточный вопрос.

Иногда люди проводят сделку, а когда сделка прошла, начинают интересоваться налогами с продажи.

И довольно часто я имею дело с последствиями не правильного информирования или полного игнорирования вопросов уплаты подоходного налога с продажи квартиры, дома и т.д.

НДФЛ — налог на доходы физических лиц безусловно есть, но он зависит от основания владения недвижимостью ( ваших документов на квартиру) и срока её владения.

Недвижимость, срок владения которой менее 3-5 лет, в зависимости от документов будет отслеживаться налоговой инспекцией после продажи.

В своей статье НДФЛ (подоходный налог физических лиц) с продажи недвижимости с 1 января 2016 года. Расчет.

я писала о  схеме взимания налога на доходы с продажи квартиры. Прежде чем продавать квартиру необходимо убедиться будет, или нет у вас налог. И если будет, то какой? Специалисты по налогам помогут вам разобраться в этом вопросе.Юристы, адвокаты , и тем более сама налоговая инспекция могут не владеть этой информацией, у них другая специализация. Налоговая инспекция, и вовсе не заинтересована, вас консультировать с целью уменьшения налоговой базы. Чем больше ошибок вы наделаете, тем лучше для налоговой инспекции. Она иногда специально запутывает людей и не дает точной информации.

Надо ли подавать декларацию и когда?

Если вы владеете недвижимостью менее 3- 5 лет, вам необходимо после сделки подать налоговую декларацию ( даже если налога нет) до 30 апреля, следующего за отчетным года. Иначе у вас будут штрафы. Уплачивать налог с продажи необходимо до середины июля, следующего за отчетным года.

Вот такая получилась подготовка квартиры к сделке. Совсем не простая, и обойтись без специалистов боюсь, не получится. Если сделка совсем простая это еще возможно…. И то случаются не предвиденные обстоятельства.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры.

Налоговый вычет на покупку квартиры. Понятие. Сроки получения налогового вычета. Порядок возврата подоходного налога. Максимальная сумма возврата единовременным платежом. Изменения с 1 января 2014 года по возврату подоходного налога при покупке квартиры/ жилого дома. Документы для налогового вычета.

1 655 комментариев Подоходный налог с продажи квартиры. Эта статья касается в основном тех людей, которые собираются продавать или менять свои квартиры, находящиеся в собственности менее 3-х лет, а так же покупателей таких квартир.

Многие уже знают, что собственник, продавая квартиру, которой он владел меньше трех лет, обязан заплатить государству подоходный налог в размере 13% от суммы превышающий 1 млн.

рублей, указанной в договоре купли-продажи на эту квартиру. читать далее… >>

1 609 комментариев

Источник: https://ikitaeva.ru/xochu-prodat-kvartiru-perechen-dokumentov-na-kvartiru-i-sroki-ix-dejstviya-nuzhno-li-platit-nalog-s-prodazhi/

Справка из БТИ для продажи квартиры: нужна ли, цена, срок действия

Срок действия документов для продажи квартиры

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2021 году ситуация не изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта.

Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Какие сведения содержит справка

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок. К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:

  • тип планируемой сделки;
  • дата и порядковый номер;
  • личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
  • адрес недвижимости;
  • информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

  • свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
  • стандартный договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
  • технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
  •  выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
  • паспорт собственника;
  • справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

  • технический паспорт;
  • план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
  • справки по формам 1а, 5 и 3;
  • экспликация;
  • выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
  • В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
  • При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости.

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза.

Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

  • технический паспорт – 1500-2000 рублей;
  • выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
  • бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
  • справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
  • выписка из технического паспорта – 212 рублей;
  • поэтажный план здания – 180 рублей.

Срок действия

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

  • справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
  • экспликация – от 1 до 5 лет;
  • технический паспорт – 5 лет;
  • справка по форме 11 – 10 месяцев;
  • документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

Альтернативный вариант – выписка из ЕГРН

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме.

Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/spravka-iz-bti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.