Совместно снять квартиру

Подселение Москва

Совместно снять квартиру
. Для тех, кому нужно надёжное жильё (предложение для хороших людей). Освободилась уютная комната в двухкомнатной квартире. Квартира расположена в 5-и минутах ходьбы от метро Домодедовская на третьем этаже кооперативного дома (можно минут за 15 дойти и от м. Орехово).

Имеется изолированное решётчатой дверью пространство лестничной клетки (общее для двух квартир; соседи ладные). В большой комнате проживает один арендатор (арендует уже два года).

Сосед предельно адекватный и коммуникабельный человек (58 лет, интеллигентный, покладистый, не конфликтный, не курит, любит чистоту и поддерживает её).

Квартира идеальна для проживания (за окном зелень (летом) и детский сад (круглогодично); никакого движения людей и машин за окном; в самой квартире чистота и порядок). Предложение для тех, кто собирается ЖИТЬ. Посредники, агенты и прочие риэлторы не обслуживаются.

Все вопросы через ЛС

. Ищем соседа на подселение в комнатуВтроем снимаем двухкомнатную квартиру и ищем четвертого, т.к. прошлый сожителей отчислился. Т.е. проживаем вдвоём по комнате. Квартира находиться в 7 минутах от м. «Волжская» и в 5 мин. от МЦД «Кубанская». За квартиру платим 40 000₽ (т.е. с каждого по 10 000₽) + коммуналка&интернет (в среднем с каждого по 700₽).Снимаем уже 1.5 года, арендодатель не беспокоит. Сами мы студенты, за время проживания сдружились и готовы принять тебя в нашу компанию.

Напишите в личные сообщения, если заинтересовались.

. Ищу соседку на подселение в однокомнатную квартиру на Теплом стане Оплата 13 500 без предоплат .Отдельное спальное место.От метро минут 10-15 пешком.

Пишите, отвечу на все интересующие вопросы

.

Сдaм кoйкo мecтo в двухкoмнaтнoй уютнoй квaртирe, 7 мин. пeшкoм oт м.Бeляeвo.Рaccмoтрим грaждан РФ.( тoлькo парнeй). Рядoм c дoмoм нахoдитcя Ашан, Битцeвcкий и Трoпаревский парки. Стoимoсть 8000 руб.в месяц. Пo всем вопросам  пишите в личку.

.

СДАЕТСЯ от собственника на длительное время большая светлая комната 18 м с лоджией. До метро Некрасовка 200 метров. В соседней комнате проживают две женщины славянки. Всего в 2-х комнатной квартире трое, больше никто подселяться не будет. Вся мебель и бытовая техника есть. Огромная кухня 15 метров с эркерным окном (можно готовить одновременно с соседками никому не мешая).

Можно пользоваться посудой, пароваркой, миксером, утюгом, доской для глажения, феном.У нас уютно и дружественная обстановка. Уважаем личное пространство.Доп. фото вышлю по запросу. Ищем соседку одну женщину неконфликтную, уравновешенную или одного мужчину не злоупотребляющего алкоголем, платежеспособных.15500+ КУ. Семейные пары и двоих строго не рассматриваем.

Просьба писать в личные сообщения.

. Не агент!!!Собственник. Ищу соседку c 08 февраля, посмотреть и заехать можно в день просмотра. Квартира однокомнатная 36 кв.м, в 7-ми минутах пешком от метро Кантемировская. Комната после ремонта. Отдельное спальное место. Окна на тихий двор, этаж 13/15 с лоджией. В квартире имеется вся бытовая техника для проживания (плита газовая), чистая, уютная + Wi-Fi. Оплата с коммуналкой и интернетом – 13 000. Без залога. Санузел раздельный. Рассмотрю только одну девушку славянской внешности с гражданством РФ. От собственника со составлением договора. Все вопросы более подробно- в личку. Предпочтение: не курящую, без животных, с минимум личных вещей, т.к бытовая техника, кухонные принадлежности и мебель имеется. Семейные пары, с детьми не рассматриваю. Агентства и мужской пол прошу не беспокоить. Заселение возможно в день просмотра. Фото скину если заинтересовало предложение.

8 977 986 60 64 и WhatsApp

. сдам комнату 13 000+ку, пешком 10 минут от метро Комсомольская, все для жилья есть, фото и подробности в личку
.

Бесплатно подселю адекватного общительного парня. Условие – дома постоянно голый. Секс не требуется (не гей). В ЛС

.

Всем привет , сдам квартиру на длительный срок желательно для семьи,но вообще состав можно обсудить! Счётчики отдельно. Квартира находится не далеко от метро . По всем вопросам пишите в личку .

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих – Поставленная речь, понимание beauty терминологии – Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером – Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам – Гибкий график, можно совмещать с учёбой – Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича – Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих – Поставленная речь, понимание beauty терминологии – Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером – Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам – Гибкий график, можно совмещать с учёбой – Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича – Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

. КОМПАНИИ ЭКОНИВА СРОЧНO ТPEБУЕTCЯ ПРОМОУТЕР-КОНСУЛЬТАНТ / КОНСУЛЬТАНТ У ПОЛКИ! Условия: График работы: чт, пт, сб, вс (в зависимости от торговой точки)

З\п от 400 руб./час к начислению с возможностью повышения ставки

Показать полностью…
работа в Федеральных сетях
обучение и возможность развития в компании
оформление по ТК РФ Требования :

действующая мед. книжка

активность и коммуникабельность Обязанности:

проведение дегустаций молочной продукции;

консультировать покупателей по продукции;
ответы на вопросы покупателей по продукции. Телефон: 89202128743

https://.com/id587597502

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих – Поставленная речь, понимание beauty терминологии – Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером – Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам – Гибкий график, можно совмещать с учёбой – Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича – Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих – Поставленная речь, понимание beauty терминологии – Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером – Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам – Гибкий график, можно совмещать с учёбой – Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича – Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих – Поставленная речь, понимание beauty терминологии – Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером – Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам – Гибкий график, можно совмещать с учёбой – Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича – Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

Реклама

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих – Поставленная речь, понимание beauty терминологии – Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером – Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам – Гибкий график, можно совмещать с учёбой – Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича – Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

Реклама

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих- Поставленная речь, понимание beauty терминологии- Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером- Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам- Гибкий график, можно совмещать с учёбой- Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича- Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

. !!! Работа для девушек !!!

В VRStudio требуется Онлайн-модель для проведения консультаций по правильному формированию образа

Требования к кандидатам:

Показать полностью…- Приятная внешность, ведь вам нужно будет стать примером для многих – Поставленная речь, понимание beauty терминологии – Минимальное знание английского

Условия работы :

– Работа за компьютером – Оплачиваемая стажировка (1-7 дней), работа по эффективным скриптам – Гибкий график, можно совмещать с учёбой – Офис находится близко к центру, в 5 минутах ходьбы от станции метро Площадь Ильича – Оплата от 60 тыс. + премии по итогам месяца

Бонусы

В качестве дополнительной мотивации предлагаем нашим сотрудникам профессиональные фотосессии, походы в салоны красоты и студии загара. Это бесплатно!

Для записи на собеседование пишите в личные сообщения: https://.com/meepheel

Источник: https://vk.com/podselenie_moskva

Замечательный сосед

Совместно снять квартиру

Делимся советами, которые помогут тем, кто собирается арендовать или уже снимает квартиру пополам

bbernard\shutterstock

Совместная аренда жилья на двоих становится все более распространенным явлением, особенно в тех случаях, когда ежемесячный платеж оказывается неподъемной суммой для съемщика-одиночки.

Это хороший способ сэкономить деньги и потратить их на что-то приятное.

Найти руммейтов — соседей по квартире, которые разделяют расходы по ее аренде — можно на специальных сайтах, в соцсетях или через знакомых.

В зависимости от договоренностей, сожители могут распределять оплату поровну или пропорционально занимаемой жилплощади. Совместное проживание сокращает плату за коммунальные услуги, а также риелторскую комиссию, залог, затраты на ремонт и покупку дополнительной бытовой техники, если это необходимо. Но такая аренда имеет свои нюансы и подводные камни.

Рассказываем, как сделать совместное проживание не только выгодным, но и приятным.

Найдите себе подобного

Найти соседа для аренды жилья достаточно непросто. Важно, чтобы это был человек, который ведет аналогичный вашему образ жизни. Он должен быть не только платежеспособным, но и приятным в быту.

Например, сложно ужиться людям с разным режимом, однако нужно учитывать еще круг интересов будущего соседа и склад характера.

Не рекомендуется брать в соарендаторы близкого друга, подругу или родственника, так как со временем начнет расти число претензий друг к другу, а разъехаться с посторонним человеком куда проще, чем с близким.

Для того чтобы избежать разногласий, при размещении объявления о поиске сожителя нужно подробно описать свои интересы, личные требования и предпочтения.

Не лишним будет рассказать о своем рабочем графике, финансовых возможностях, выбранном районе, отношении к домашним животным и вредным привычкам.

Чем больше пунктов совпадут с будущим соседом, тем меньше вероятность возникновения претензий и споров. Также очень важно пообщаться с претендентами вживую, а не только посредством соцсетей.

Правила дома

При личном знакомстве важно не только составить более полное представление о человеке, но и обсудить и проговорить общие правила проживания. Так как на протяжении длительного времени вам предстоит делить кухню, санузел, прихожую и другие места общего пользования, то не лишним будет рассказать друг другу о привычках и о том, какие вещи являются недопустимыми.

Подумайте и договоритесь, как нужно организовать совместный быт: можно составить график уборки, выбрать время для приема гостей, определить очередность по выносу мусора, покупке бытовой химии и прочих обязанностей. Наиболее эффективный выход — зафиксировать все правила в письменном виде.

Договор аренды

Можно оформить договор совместной аренды или отдельный на каждого жильца ( sabthai\shutterstock)

Чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, важно грамотно составить договор найма жилья. Лучше всего сделать это по-отдельности — на каждого арендатора.

Так, каждый из сонанимателей подписывает отдельный документ и несет персональную ответственность за своевременную оплату и содержание индивидуального имущества.

В документе прописаны места личного и общего пользования, состояние имущества и его перечень.

Существует вариант составления договора совместной аренды. При этом рекомендуется указывать реальный состав проживающих, а также личные данные и метраж комнат, которыми они пользуются. В таком случае подселение новых квартирантов или замена старых будет согласовываться с владельцем квартиры и оформляться дополнительным соглашением.

Неприкосновенность личных вещей

Еще одна причина, по которой могут возникнуть разногласия, — личные вещи. Во избежание конфликта необходимо заранее договориться, какими из них вы будете пользоваться совместно. Речь идет о бытовой технике, посуде и Wi-Fi-роутере.

Не стоит откладывать и решение вопросов, связанных с питанием: лучше сразу договориться о том, кто и когда покупает продукты, а кто занимается приготовлением.

Возможно, одним из решений станет питаться обособленно: разделите полки в холодильнике и договоритесь не трогать чужие продукты.

Это касается и затрат на электроэнергию и воду. Из-за неравномерного потребления ресурсов договоритесь делить коммуналку пропорционально затратам. И наоборот — безлимитные ресурсы выгоднее приобретать на двоих. Например, пополам можно платить за стационарный телефон, спутниковое телевидение или подписку на онлайн-кинотеатр.

Не молчите

Эмоции не помогут урегулировать спор ( Antonio Guillem\shutterstock)

Спорные ситуации при проживании на одной территории не редкость. Причин для недовольства и конфликтов может быть множество: несоблюдение общих правил, разбросанные вещи, невыключенный свет, громко работающий телевизор.

Если несмотря на все договоренности поведение соседа вас не устраивает — не стоит копить раздражение и ждать, что все уладится само собой. Любые недопонимания лучше решать сразу, не дожидаясь, пока они перерастут в серьезный конфликт.

Но при этом не стоит быть излишне несдержанным и импульсивным.

В случае если конфликта избежать не удалось, не оскорбляйте соседа и не грубите ему. Эмоции не помогут достигнуть договоренностей и урегулировать спор.

Прежде всего квартиросъемщиков связывают деловые отношения и общие финансовые интересы.

Поэтому стоит спокойно и конструктивно подойти к решению проблемы: расскажите соседу по квартире о своих претензиях и попросите его поделиться собственными пожеланиями в ваш адрес.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5ee3e7ec9a794769e2c2cf73

Совместная аренда — как ужиться в одной квартире?

Совместно снять квартиру

Denis Aglichev/Fotolia

Когда вы живете на одной территории с неродными людьми, то вам «принадлежит» не вся квартира, а только ваша комната, и потому вы должны уважительно относиться к личному пространству окружающих. Вы можете хозяйничать у себя, а вот для общественных территорий в съемной квартире (кухни, прихожей, ванной с туалетом) надо выработать единые поведенческие схемы.

Представьте себе, что находитесь в гостинице семейного типа или хостеле. Там действуют определенные правила, которые принимают все постояльцы. Валяющаяся на стиральной машинке зубная щетка или грязная посуда в раковине могут стать причинами нешуточного конфликта. Для того чтобы избежать проблем, надо сразу договориться с соседями по квартире о правилах поведения.

Как решить, кто главный в квартире?

Очень просто: если все арендуют комнаты или вместе снимают одну квартиру, то главных в ней нет, все равны. Для того чтобы ощущение равенства не исчезало, правила должны устраивать каждого обитателя.

Не избегайте разговоров о нормах поведения в надежде на то, что все и так будет хорошо.

Плохо организованный быт удивительным образом способен разрушить любые отношения даже очень интеллигентных и вежливых людей.

Договариваться об условиях совместного проживания лучше на нейтральной территории. Для этого подойдет или место общественного пользования вроде кухни, или кафе. Когда переговоры закончатся, можете открыть бутылку шампанского и отпраздновать тот факт, что вам удалось найти общий язык.

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Соседи шумят: ваши права и порядок действий

Как избегать скандалов и конфликтов?

Снимая комнату, лучше сразу выбирать людей с похожими на ваши взглядами и образом жизни. Но всего не предусмотришь, и со временем перед вами откроются их новые стороны.

Вы можете работать с графиком «пять через два», а сосед — «два через два». Одному вставать в семь утра, а у другого вечеринка с музыкой и гостями.

Один не любит мыть посуду по вечерам и оставляет ее в раковине до утра, а второй не выносит вида неубранной кухни. Как не ссориться?

Единственный путь — обсуждать проблемы и находить компромиссы.

ошибка, которую вы можете совершить в такой ситуации, — молчать и копить раздражение. Рано или поздно чаша терпения переполнится, и тогда вы уже не сможете спокойно обсуждать проблемы, а просто-напросто разругаетесь. А мало что может испортить жизнь так, как открытое противостояние с соседями по общей квартире.

Лучшие средства для решения бытовых конфликтов — юмор и четкие договоренности. Все мы не идеальны, скорее всего, вы узнаете, что тоже чем-то не устраиваете сожителей. Не грубите, не переходите на личности и ни в коем случае не оскорбляйте соседей по съемной квартире. Будьте откровенны, но доброжелательны.

Помните, что в соседней комнате живет не маньяк, который задался целью сделать вашу жизнь невыносимой, а такой же человек, как и вы, со своими привычками и особенностями.

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

1. Составьте график уборки

Согласуйте удобное для всех расписание и разместите график в общедоступном месте (классика — на холодильнике). Поводов для конфликтов не будет, ведь уже невозможно будет «забыть» о своей очереди.

2. Определите время для гостей

Если вы не живете в сквоте, где круглосуточно циркулируют людские потоки, то стоит договориться об удобном времени для приема гостей. В случаях, когда у вас меняются планы и вы выбиваетесь из графика, не ленитесь предупредить соседей об этом и заручиться их согласием на внеплановый визит.

3. Уважайте личное пространство друг друга

Никогда не заходите без стука в чужую комнату, не будьте навязчивы. Вы можете поболтать за чашкой чая вечером, но если ваш сосед уходит в комнату, то не стоит идти за ним и продолжать разговор на его территории.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/sovmestnaya_arenda__kak_uzhitsya_v_odnoy_kvartire/4988

Совместная аренда: возвращение коммунального быта?

Совместно снять квартиру

Один из наиболее популярных вариантов экономии на аренде в наше время — это совместный съем жилья. И если поколение позднего Советского Союза бежало из коммуналок, то сегодняшняя молодежь с энтузиазмом их создает.

При нынешних ставках на аренду жилья в Москве у квартиросъемщика имеется не слишком много вариантов сэкономить. Например, можно искать квартиру через знакомых. Но это предполагает неопределенные сроки ожидания и любой район. Гораздо выгоднее снимать квартиру компанией.

Для кого?

У многих словосочетание «совместная аренда» ассоциируется со студенчеством или с первыми месяцами жизни в Москве. Однако аренда в такой форме используется гораздо шире. По словам Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», данное явление возникло в 2007 г.

и было связано с резким ростом цен на временное проживание в московских квартирах. И сегодня очень часто совместный съем становится компромиссом между желанием и финансовой возможностью арендаторов.Зимой 2010 г. за 20 тыс. руб.

можно было найти отдельную однокомнатную квартиру где-нибудь в районах станции метро «Черкизовская» или «Щелковская» и в достаточно убогом состоянии либо малометражку общей площадью 18 кв. м. Если такой вариант не устраивал, а бюджет был ограничен, следовало подыскать соарендаторов. Так некоторые и поступали.

Скажем, три подруги, сложив свои деньги, смогли снять четырехкомнатную квартиру у станции метро «Шаболовская» за 60 тыс. руб. Если бы каждая подыскивала в этом районе однушку аналогичного качества, она бы обошлась не меньше 25–30 тыс. руб.

Вот еще пример.

Год назад молодые люди сняли квартиру в районе Сокол — не рядом со станцией метро, до нее 15 минут пешком, но зато с евроремонтом отличного качества и хорошей мебелью. Платят они за жилье 50 тыс. руб. на троих. То есть на человека приходится порядка 17 тыс. Аналогичная однокомнатная в этом районе будет стоить не меньше 25 тыс. руб.

Понятно, почему люди, давно не являясь студентами и зарабатывая вполне приличные деньги, все равно предпочитают совместный съем — чтобы получить за меньшую сумму лучшие условия. Оксана Е.

, сотрудница крупной дизайнерской фирмы, долгое время снимала квартиру одна: ей это было вполне по карману. Но потом она решила поехать учиться в Италию, и эта цель стала более приоритетной, чем приватный быт.

Чтобы накопить денег на учебу быстрее, она переехала к подругам в большую квартиру.

Для многих одиночек совместный съем, кстати, не столько вынужденная мера, сколько совмещение приятного с полезным.

Разумеется, это присуще не всем, но некоторые, даже не имея особых проблем с жильем, вселяются в коммуналку и оплачивают ее с друзьями.

Например, люди из творческой среды, четыре-пять человек, могут снимать большую квартиру, допустим, в районе станции метро «Китай-город», которая становится и местом встречи друзей, и местом проведения вечеринок.

Таким образом, вариантов, при которых совместная аренда может быть интересным способом проживания в Москве, довольно много. Тем более здесь речь идет не о коммуналках в традиционном смысле этого слова — с неуютной кухней, грязноватой ванной и т. п. Если люди готовы платить за комфорт, они ищут квартиры хорошего качества, с приличной мебелью и сантехникой.

Где и как?

Поиск квартиры для совместного съема не слишком принципиально отличается от поиска квартиры для одного человека или семьи. Можно обратиться в агентство недвижимости, задав требуемые параметры. Однако к такому способу прибегают редко.

«Доля подобных заявок на сегодняшний день составляет не более 10–15% от общего объема спроса», — рассказывает руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Киселева.

У многих крупных агентств недвижимости практически нет данных по такой категории, как «совместные арендаторы».

И они считают, что таких квартиросъемщиков не слишком много. Однако дело в том, что большая часть пайщиков просто ищут жилье самостоятельно — через разные сообщества в Интернете. А дальше…

Дальше могут быть сюрпризы

Если вы ищете квартиру для совместного съема в первый раз, то стоит быть морально готовым, что 80% вариантов выпадают из доступного для вас ассортимента. Довольно сложно найти жилье, где все комнаты были бы, во-первых, раздельными, во-вторых, с дверьми (а не с модными арками), в-третьих, примерно равными по площади, в-четвертых, укомплектованными всей необходимой мебелью.

Большинство трех- и четырехкомнатных квартир на рынке оборудовано под семью. Соответственно, одна комната планируется под спальню, и большую часть ее пространства занимает огромная кровать.

В другой предполагается устройство гостиной, и там часто нет платяного шкафа, а лишь стеллажи и мягкий уголок. Еще одна задумана как кабинет или детская — с соответствующей меблировкой.

Поэтому опытные арендаторы практически никогда не ездят смотреть квартиры без предварительного ознакомления с фотографиями. Слишком велика вероятность напрасной потери времени. По снимкам можно составить представление о том, какая мебель и в каком количестве присутствует.

Часто, к сожалению, роскошные трехкомнатные квартиры выпадают из списка рассматриваемых, так как после сделанного ремонта они имеют студийную планировку, то есть гостиная объединена с кухней.

Впрочем, подходящие варианты на рынке, безусловно, присутствуют. Однако здесь картину может испортить еще один нюанс. Некоторые хозяева настроены на то, чтобы сдавать свое жилье строго семейным парам или респектабельным одиночкам, и не согласны на заселение нескольких друзей. «Конечно, собственники предпочитают одиноких или семейных арендаторов, а не компанию студентов.

Однако владельцы квартир знакомятся с теми, кто хочет снять их квартиру. Если это спокойные, приличные люди, то хозяева обычно не против.

Кроме того, для собственников многокомнатных квартир экономкласса без ремонта или в ветхом доме зачастую это единственный вариант сдать жилье и получать от него хоть какой-то доход», — замечает генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

После того как квартира найдена и устная договоренность между арендаторами и владельцами достигнута, встает вопрос оформления документов. Существует несколько вариантов того, как это можно сделать. Один — когда договор аренды заключают со всеми участниками сделки.

Наниматели в таком случае имеют одинаковые права и в равной степени ответственны за соблюдение положений договора. Этот вариант оптимальный для арендодателя и для арендаторов.

«Владельцу недвижимости все же лучше заключить договор найма, где прописать, кто будет проживать в квартире и в каких долях ее оплачивать.

Дело в том, что если кто-то из арендаторов решит съехать, повредит что-то в квартире или не выполнит своих обязательств по оплате, то собственнику будет гораздо проще отстоять свои права.

Кроме того, это служит гарантией для всех нанимателей в случае возникновения спорных и непредвиденных ситуаций (затопление, поломка и кража имущества и т. д.). Если кто-либо перестает быть арендатором, то заключается дополнительное соглашение к уже существующему договору. В нем прописывают, что состав проживающих изменился, а также указывается, что права и обязанности распределяются между теми, кто продолжает снимать квартиру», — комментирует Г. Дзагуров.

Если метраж комнат в двушке, арендуемой двумя жильцами, отличается существенно, то они могут найти некий компромисс и закрепить в договоре долю каждого в общем арендном платеже.

Доли для каждого из жильцов прописываются в пункте «Условия оплаты». «Это целесообразно делать всегда, если за квартиру платят несколько человек.

Например, если один из нанимателей не выполнил свои обязательства, а в договоре есть пункт, в котором указано, что ежемесячная плата за квартиру делится в долях между нанимателями, то ответственность по оплате будет нести тот, кто ее не произвел вовремя.

Также это удобно, если нанимателями являются муж и жена, которым их работодатели оплачивают наем жилья в разных долях и по безналичному расчету», — рассказывает Г. Дзагуров.

«Если условием договора найма было проживание Иванова и Петрова, а последний съехал до окончания срока действия договора, то не следует полагать, что замена Петрова на Сидорова может остаться незамеченной.

Такую рокировку нужно согласовать с хозяином и составить дополнительное соглашение к основному договору найма.

В противном случае собственник может, например, сославшись на несоблюдение условий договора, обосновать его досрочное расторжение», — поясняет М. Жукова.

Встречается и другой вариант: когда с собственником договаривается об аренде один человек.

«Именно с ним заключают договор найма, он вносит арендную плату в оговоренном размере и отвечает за квартиру и все имущество.

С согласия собственника этот арендатор может пускать в квартиру других жильцов — субарендаторов. В этом случае взаиморасчеты за проживание ведутся именно с ответственным лицом», — рассказывает Г. Киселева.

Если же договор заключен на одного человека, который решил съехать, то в этом случае договор найма жилого помещения расторгается и заключается новый, где в качестве ответственного нанимателя фигурирует тот, кто остался.

Стоит иметь в виду, что всю ответственность за оплату квартиры, ущерб и тому подобное несет тот, с кем заключен договор. Если вы не вполне уверены в людях, с которыми снимаете жилье, возможно, не стоит брать роль ответственного лица по договору.

Ищу соседа с квартирой

Обычно люди ищут квартиры, чтобы снять жилье в складчину со знакомыми. Однако нередко бывают случаи, когда подходящих знакомых нет, и тогда приходится подбирать не просто жилье, а еще и соседей.

Кстати, во многих западных мегаполисах, таких как Лондон или Нью-Йорк, искать соседей для съема среди незнакомых людей — это абсолютно нормальная и распространенная практика.

Цена аренды здесь не уступает московской, поэтому отдельные квартиры не по карману большинству приезжих одиночек. «В Европе существуют риэлторские компании, которые даже предлагают помощь в поиске компаньона, с которым можно было бы арендовать жилье.

Кроме того, существует и масса зарубежных сайтов, ориентированных именно на наем жилья в складчину», — замечает Г. Киселева.

А в Лондоне даже проводятся вечеринки, где с потенциальными соседями можно познакомиться лично.

В России также за последние несколько лет появилось довольно много интернет-ресурсов, где можно искать соседей и даже соседей с уже имеющейся квартирой. Часто люди съезжают и передают свою комнату из рук в руки по тем же каналам, которыми сами пользовались в свое время.

Также есть сайты, предназначенные для поиска соседей и жилья без посредников.

Удобство большинства из них в том, что при поиске через их базу можно заранее составить представление о том, насколько вы совпадаете с потенциальным соседом по ключевым вопросам быта.

При заполнении объявления человек отвечает на несколько стандартных вопросов. Полученная мини-анкета дает вам информацию, например, о том, курит ли ваш сосед, устраивает ли вечеринки дома, любит ли домашних животных, часто ли приглашает гостей и т. п.

Но в любом случае, если вы снимаете жилье с малознакомыми людьми, не помешает составить письменное соглашение, подписанное всеми жильцами. В нем стоит зафиксировать основные договоренности о совместном проживании, дабы предотвратить конфликты в будущем.

Поскольку практика совместного съема жилья распространена во всем мире, скорее всего, на российском рынке аренды (во всяком случае в Москве) она также приживется и получит дальнейшее распространение. По крайней мере до тех пор, пока цены на аренду в Москве не снизятся в разы. А для этого пока нет никаких ощутимых предпосылок.

Источник: https://www.cian.ru/stati-sovmestnaja-arenda-vozvraschenie-kommunalnogo-byta-216790/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.