Сколько стоит доверенность на продажу дома

Сколько стоит доверенность у нотариуса в 2021 году (цена)

Сколько стоит доверенность на продажу дома

Александра Рожкова

Сколько стоит доверенность у нотариуса? Какие документы потребуется предоставить в нотариальную контору для оформления документа? Есть ли отличия по стоимости в разных регионах Российской Федерации? Ответы далее.

Какие доверенности обязательно нужно делать через нотариуса

Доверенность — это юридический документ, по которому одна сторона соглашения – доверитель дает право второй стороне — доверенному лицу:

  • совершать от имени доверителя какие-либо действия;
  • представлять интересы доверителя в различных инстанциях, в том числе и судебных органах.

Доверенность может быть:

  • разовой. Такой документ выдается на совершение одного определенного действия, например, оформления права собственности на квартиру и получение соответствующего свидетельства
  • специальной. Документ выдается на систематическое выполнение какого-либо действия, например, отправку товаров от имени компании
  • генеральной, позволяющей передать доверенному лицу весь перечень полномочий в отношении имущества, например, транспортного средства. Такой документ позволяет продать автомобиль, передать его во временное пользование, получать документы для оплаты налога, представлять интересы собственника в ИФНС, ГИБДД и иных инстанциях и так далее

Доверенность требует нотариального заверения, если она выдается на совершение следующих действий (статья 185 Гражданского кодекса РФ):

  • совершение сделок с недвижимым имуществом
  • предоставление интересов в налоговых органах
  • на постановку/снятие объектов недвижимости с кадастрового учета
  • на представление финансовых интересов доверителя
  • на получение иных документов
  • на получение жилищных субсидий и иных льгот, предусмотренных действующим законодательством
  • на представление интересов доверителя в Пенсионном фонде и связанными организациями
  • на представление доверителя в судебных органах, с возможностью сбора документов, доказательств и так далее
  • на оформление ИП или иного юридического лица
  • на распоряжение иным имуществом доверителя

Стоимость нотариальной доверенности зависит от таких факторов, как:

  • тариф нотариуса, который устанавливается действующими законодательными актами, в том числе законом о нотариате
  • перечень дополнительных услуг

Стоимость доверенностей представлена в следующей таблице:

Действие по доверенностиТарифДополнительные услуги, в состав которых входят: — проверка документов; — составление доверенности; — распечатка доверенности;— подготовка копий документов и так далее
Доверенности, выдаваемые для совершения сделок, требующих нотариальной формы
— для физических лиц200От 1 200
— для юридических лицОт 1 800
Прочие доверенности нотариальной формы
— для физических лиц200От 1 200
— для юридических лицОт 1 800
Доверенности на право распоряжения имуществом доверителя (за исключением транспортных средств)
— от частного лица— 100 рублей для близких родственников (дети, родители, братья, сестры, усыновители и так далее); — 500 рублей для иных лицОт 1 200
— от лица организации500От 1 800
Доверенности на право управления и распоряжения движимым имуществом
— от частного лица— 250 рублей для близких родственников; — 400 рублей для иных категорий гражданОт 1 200
— от лица организации400От 1 800
Доверенности:— выдаваемые на право передоверия;— нотариальная форма которых не является обязательной
— от физических лиц200От 1 200
— от лица организаций, являющихся юридическими лицами; — от ИПОт 1 800

Если в ходе использования доверенности необходимо указать действия, превышающие данные доверителем полномочия, то дополнения/изменения документа производятся за аналогичную плату

На ребёнка, в том числе на выезд за границу

Доверенность на выезд ребенка за пределы РФ оформляется у нотариуса, если:

  • несовершеннолетний гражданин выезжает в иное государство с лицом, не являющимся родителем (усыновителем, опекуном и так далее)
  • у родителей разные фамилии
  • несовершеннолетний гражданин уезжает с одним из родителей и данный документ требуется паспортно-визовой службой принимающей стороны

Для оформления документа потребуются:

  • паспорта родителей
  • свидетельство о браке
  • свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если ребенку более 14 лет)

Источник: https://yurzone.ru/stoimost-oformleniya-doverennosti-u-notariusa.html

Генеральная доверенность на дом 2021: образец, цена, оформление

Сколько стоит доверенность на продажу дома

Не всегда человек может самостоятельно совершить необходимую сделку с недвижимостью. В этой ситуации продать, купить или подарить дом, квартиру, комнату поможет доверенное лицо.

Доверенными лицами могут быть не только родственники, а также знакомые, риелторы и даже фирмы. Юридически для оформления полномочий используется генеральная доверенность на дом.

Рассмотрим особенности ее составления.

Что это такое и когда требуется

Доверенность – документ, предоставляющий право уполномоченному лицу на ряд действий с объектом договора. На практике встречаются несколько видов: обычная и генеральная.

Определим, что же такое генеральная доверенность на дом, и в чем разница с обычной.

  • По генеральной собственник наделяет поверенного правом продавать, покупать, менять, дарить и проводить любые действия, разрешенные законом, со своим имуществом, в том числе домом.
  • По обычной собственник наделяет поверенного лишь некоторыми правами. Обычно это право собирать документы, проводить показы жилья и вести переговоры о цене. Подписывать договор и регистрировать права по такой доверенности нельзя.

Внимание! Юристы советуют выдавать документ поверенному лицу лишь в тех рамках, в каких нужно выполнить правовую операцию. Если собственнику предлагают выдать генеральную, а можно обойтись обычной, то не следует этого делать. Скорее всего, граждане, желающие получить широкие права на собственность, преследует свои цели, неизвестные владельцу.

Гражданский кодекс говорит о доверенности в статье 185. Генеральная необходима в Росреестре при продаже дома, при подписании договора купли-продажи, в тех случаях, когда собственник по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это лично.

Иногда собственник выписывает генеральную доверенность на продажу дома, затем  уезжает или ложится в больницу, но после возвращения не находит ни дома, ни поверенного. Последний продал имущество, забрал деньги и скрылся в неизвестном направлении.

Следует быть предельно бдительным, поскольку работа с недобросовестными гражданами может обернуться потерей имущества. Часты случаи, когда после сотрудничества с мошенниками недвижимость возвратить невозможно.

С правом продажи

Доверенность, дающая право продаж, имеет ряд полномочий, которые разрешено проводить доверенному лицу:

  • определять денежную сумму стоимости недвижимости;
  • подписывать договор;
  • подавать документы на регистрацию;
  • получать оговоренную денежную сумму за имущество.

Также доверитель может указать дополнительные условия. Например, способ передачи вырученных денег – поверенный передает лично при встрече, либо положит на банковский счет.

С правом покупки

Право покупки дает поверенному следующие полномочия:

  • проводить осмотры недвижимости;
  • подготавливать необходимую документацию на любых стадиях сделки;
  • определять условия сделки и подписывать договор купли-продажи;
  • передавать документы на регистрацию;
  • получать недвижимость по акту.

Человек, наделенный такими правами, может выполнять любые действия на свое усмотрение, предусмотренные доверительным документом. Если действие прямо не предусмотрено, но и не запрещено, на практике реализовать его не удастся.

Только оформление

При необходимости следует составить обычную доверенность с узкими полномочиями. Например, поверенный имеет право от имени собственника или потенциального покупателя заниматься сбором необходимой документации для совершения сделки. Прав на проведение каких-либо действий с покупкой, продажей –  нет.

Рекомендуем прочесть материал о генеральной доверенности на квартиру.

Образец доверенности

Скачать универсальный текст доверенности можно здесь. Текст подлежит нотариальному удостоверению! Дополнительно загрузите договор купли-продажи дома по доверенности.

Что прописывается в тексте

В тексте необходимо указать следующее:

  1. Полную дату заключения, место, адрес.
  2. Срок действия.
  3. Перечислить все права, которыми сможет пользоваться доверенное лицо.
  4. Данные доверителя (собственника).
  5. Данные поверенного (лицо, которому доверили).
  6. Подпись доверителя и удостоверительная надпись нотариуса. Документ заверяется гербовой печатью нотариальной конторы.

Срок действия и как отменить

Правила  относительно срока действия полномочий:

  • Доверитель вправе выбрать совершенно любой срок – месяц, полгода, 9 месяцев, год, 3, 5, 10 лет и так далее.
  • Если срок не прописан – юридическая сила имеется в течение одного года с даты выдачи.
  • Если же вообще не указана дата выдачи – генеральная доверенность не имеет никакой юридической силы.

Внимание! После заключения доверенности поверенное лицо не может переоформить эту недвижимость на себя, также не может продать самому себе. При этом сам доверитель не лишается никаких прав в отношении дома.

Отдельно стоит упомянуть о доверительном документе, предназначенном для сделок за границей. Если такая бумага не содержит срок действия –  она действительна до момента, пока доверитель сам ее не отменит.

Практика показывает – максимальные сроки заключения таких документов 5 лет, однако ограничений нет. При желании срок можно установить хоть на 20 лет.

Доверитель имеет право принять решение –  отменить доверенность. Отмена происходит аналогичным образом – через нотариальную отмену генеральной доверенности. На приеме у нотариуса нужно написать заявление, которое будет удостоверено официально. Далее нотариус внесет информацию в [urlspan]реестр выданных доверенностей.[/urlspan]

Скачать бланк заявления на отмену можно здесь.

Пошаговая инструкция по оформлению

  1. Необходимо собственнику лично посетить нотариуса.
  2. Изложить свое желание – оформить генеральный доверительный документ для определенных целей.
  3. Предоставить нотариусу свой паспорт и копию паспорта поверенного.

  4. Доверитель определяет перечень прав, которые будет иметь поверенный.
  5. Закрепить собственноручной подписью документ в присутствии нотариуса.
  6. Передать готовую бумагу доверенному лицу.

Дальше поверенный действует согласно с прописанными правами, установленными документом.

Цена оформления

Многих граждан интересует вопрос, сколько стоит оформить генеральную доверенность на дом. Обычно общая сумма составляет от 1500 рублей. Точную цену можно узнать, посетив конкретную нотариальную контору.

Стоимость включает госпошлину, правовые особенности, дополнительные услуги, которые включают выдачу заверенной нотариусом копии, услуги помощников.

Внимание! Если доверенное лицо – родственник, для таких случаев предусмотрены скидки до 50%.

На рынке недвижимости действует множество мошенников, пользующихся юридической неграмотностью граждан. С другой стороны, генеральная доверенность это выход из трудных ситуаций, когда в силу нехватки времени или других причин собственники передают права на управление недвижимостью поверенному.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/generalnaya-doverennost-na-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.