Разрешение на регистрацию по месту жительства

Содержание

Разрешение на регистрацию по месту жительства

Разрешение на регистрацию по месту жительства

Каждый российский гражданин хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью оформления регистрации по месту жительства. Процедура прописки имеет ряд нюансов, которые следует знать.

В данной статье рассмотрены вопросы, что такое разрешение собственника на прописку по месту проживания, как оно должно быть оформлено, а также будет приведен образец такого согласия.

Основным законодательным актом, регулирующим порядок и особенности прописки граждан на территории РФ, является Закон от 25 июня 1993 г. Он закрепляет свободу российских граждан на передвижение, а также на выбор места жительства по своему усмотрению.

При этом, для осуществления контроля за передвижением лиц в пределах России, они обязаны зарегистрироваться в месте своего постоянного жительства или временного пребывания.

Если гражданин переезжает в другой регион, то он должен в течение 7-дневного срока прописаться по новому адресу. Например, человек переезжает на время длительной командировки и встает на учет по адресу съемной квартиры. Данное требование является обязательным в соответствии с действующим законом, несоблюдение которого влечет применение к нарушителю мер административной ответственности.

Также правила регистрационного учета и снятия с него по месту пребывания и по месту жительства регламентированы Постановлением от 17 июля 1995г. под № 713. Указанные нормативные акты устанавливают необходимость получения согласия собственника жилого помещения на прописку в него третьих лиц.

Важно понимать, что по факту регистрации гражданин не приобретает каких-либо прав на жилье собственника, кроме права пользования. Эта норма распространяется и на муниципальную жилплощадь. Собственность на муниципальное жилье может быть приобретено нанимателем на основании договора приватизации жилого помещения.

В результате чего, собственник квартиры имеет право изменить свое отношение к прописанному лицу и аннулировать регистрацию на принадлежащей ему жилплощади.

Требуется ли при регистрации ребенка

Вопрос регистрации малолетних имеет множество особенностей. В соответствии с законодательством, родители вправе прописать своего малыша в квартиру, несмотря на то, что право собственности на нее им не принадлежит.

Но, нужно принимать во внимание то обстоятельство, что владелец жилья имеет право выписать из своего помещения родителей несовершеннолетнего, а затем и ребенка, хотя, вероятно, для этого нужно будет подать соответствующий иск в судебном порядке.

Исходя из этого, во избежание конфликтных ситуаций, принимая решение зарегистрировать ребенка, желательно заранее уведомить собственника жилплощади и получить от него устное разрешение. Это позволит избежать возможных споров.

При прописке гражданина иностранного государства

Процедура регистрации иностранца имеет многие нюансы. Нужно знать, что для прописки иностранного гражданина в жилом помещении на территории РФ, требуется наличие у него разрешения на временное проживание или видом на жительство.

Если человек имеет разрешение на временное проживание, то нему нужно оформить договор с владельцем жилья (найма или аренды) о пользовании квартирой на платной или бесплатной основе.

Также, помимо письменного согласия на регистрацию на своей жилплощади, собственнику потребуется лично посетить отделение миграционной службы для проверки. Сотрудники ФМС должны удостоверить личность владельца квартиры и подтвердить законность процедуры постановки на учет.

Согласно ст. 18.8 КоАП РФ, проживание иностранца без прописки является правонарушением и приводит к выдворению лица за пределы РФ, а также взысканию административных штрафов.

Обязан ли собственник лично присутствовать

Процедура оформления прописки обладает определенными особенностями. Основным моментом является необходимость личного присутствия собственника при процедуре подаче документов на осуществление постановки гражданина на регистрационный учет.

Законодательные нормативы указывают, что прописка стороннего лица выполняется только при обеспечении личной явки владельца квартиры (или частного дома).

При этом, допускается присутствие в отделении ФМС не лично собственника, а его представителя по доверенности. Для чего потребуется оформление доверенности, заверенной в нотариальной конторе.

Кроме того, имеются ряд исключений, которые могут служить уважительными основаниями для отсутствия собственника жилья при процедуре регистрации:

  • пребывание за границей на протяжении продолжительного срока;
  • тяжелое заболевание
  • иные уважительные причины.

В вышеуказанных случаях доверенное лицо обладает полномочиями на замену владельца жилого помещения и подтвердит его разрешение. При этом понадобится предоставление нотариальное удостоверенное согласие собственника на вселение жильца.

Нужно ли разрешение дольщиков

Следует осознавать, что в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, если жилье принадлежит на праве собственности одновременно нескольким гражданам (общая долевая собственность), то процесс регистрации будет осложнен.

Сами дольщики могут без особых сложностей прописаться в своей жилплощади. В случае же необходимости прописки стороннего лица, то нужно будет заручиться разрешением всех долевых совладельцев квартиры.

Особенности процедуры прописки в жилое помещение, принадлежащее дольщикам:

  1. При получении согласия от всех сособственников на регистрацию гражданина, имеющего малолетнего ребенка (не достигшего 14 лет), его можно прописать без каких-либо трудностей;
  2. В случае неполучения согласия от одного из дольщиков на регистрацию стороннего лица, его регистрация будет невозможной, а разрешение других совладельцев не имеет в данном случае решающего значения;
  3. При прописке в жилой дом, который является общедолевым имуществом, следует принимать во внимание положения Гражданского Кодекса РФ. Если дольщику принадлежит часть жилого дома с изолированным входом/выходом, то получение согласия от других долевых собственников не требуется. Иначе, письменное разрешение нужно получить от каждого из них;
  4. Согласие на прописку третьего лица в квартиру должно быть получено от каждого сособственника, независимо от размера его доли в недвижимости, поэтому необходимо единогласное решение. В силу закона владельцы, которым принадлежат большие доли, не имеют каких-либо привилегий, связанных с постановкой на регистрационный учет.

Следует ли заверять разрешение у нотариуса

Заверять ли согласие собственника на регистрацию или нет решается в каждом конкретном случае в индивидуальном порядке. На законодательном уровне не установлено требование об обязательном заверении разрешения владельцев жилья на прописку в нотариальной форме.

Рекомендуется оформить разрешение на вселение у нотариуса, если совершается постановка на учет в жилье, принадлежащем нескольким владельцам. Это позволит не попасть впросак, если решение сособственника изменится.

Также это позволяет сократить время на проверку документов сотрудниками миграционной службы. Если должностные лица ФМС увидят нотариально заверенные бумаги, то у них не возникнет каких-либо сомнений в достоверности документа.

Кроме того, владельцу квартиры не нужно будет лично присутствовать при оформлении прописки. Он имеет право послать вместо себя представителя по доверенности, которая также составляется нотариусом. Стоимость доверенности составляет около 800 рублей.

Форма согласия

На законодательном уровне не установлена обязательная форма составления разрешения на прописку гражданина в жилое помещение. Поэтому согласие пишется в произвольной форме, и в него можно включить сведения, которые обладатель недвижимости посчитает нужным.

Но, следует учитывать отдельные данные, которые должны быть отражены в таком документе обязательно:

  • личные сведения о собственнике жилого помещения;
  • сведения о прописываемом лице;
  • точный адрес жилья, куда будет прописан жилец;
  • выражение согласия на прописку;
  • дата и подпись с расшифровкой.

В отдельных случаях регистрационные органы могут потребовать справку с прошлого места жительства или другие дополнительные документы.

Как оформить регистрацию в долевой собственности без согласия совладельцев, смотрите здесь.

Образец и бланк документа

В случае оформления прописки через миграционную службу, необходимо составить бланк согласия по утвержденной форме — актуальный образец разрешения собственника на регистрацию.

: Правила прописки в квартире собственника:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/razreshenie-na-registratsiyu-po-mestu-zhitelstva/

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства, образец разрешения

Разрешение на регистрацию по месту жительства

Все что нужно знать о согласии собственника на регистрацию по месту жительства, образцы разрешения. Почему без письменного разрешения не удастся прописаться.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства должно иметься обязательно, если происходит прописка в квартире, боле того нужно составлять его в соответствие с образцом разрешения.

Учитывая, что гражданин может становиться на учет по месту пребывания, многие владельцы квартир с опаской относятся к просьбе жильца зафиксировать его место жительства (пребывания) временной и уж тем более постоянной регистрацией.

Уважаемые читатели!В статьях содержатся варианты решения типовых проблем.
Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

От кого можно получить согласие

Хоть регистрация сейчас и считается информационным инструментом, ее актуальность до сих пор велика. Сегодня она, в отличие от прописки, правами собственности не наделяет. Регистрация,  в том числе, в чужой квартире может быть временной или постоянной. Она дает человеку права проживать на территории квартиры, дома, а не просто находиться в статусе гостя.

Согласие владельца нужно обязательно, особенно для прописки человека, с которым у него нет родственных связей. Но особые сложности могут возникать с разрешением для прописки не в частную, а в муниципальную квартиру.

В квартиру, которая находиться в частной собственности можно прописать сколько угодно человек. Если она в совместной собственности, то должны быть разрешения всех совладельцев. Когда хотя бы одни из них не может явиться для написания согласия, то он может передать свое право на это другому собственнику.

Если же говорить про муниципальную недвижимость, то тут уже ведется подсчет и прописать больше, чем разрешает социальная норма жильцов не получиться. Имеется в виду, что существует социальная норма количества метров квадратных на каждого человека и если «места» для нового зарегистрированного нет, то оформить прописку не выйдет.

Смотрите видео:Регистрация: новые правила

Права собственника

Получить согласие от собственника необходимо, иначе прописаться на законных основаниях, не получиться. Даже с учетом, что это временная регистрация.

Важно! До сих пор бытует мнение, что получив согласие на регистрацию по месту жительства от собственника, лицо получает права на жилплощадь. Но это огромное заблуждение. Он не обретает права владения или распоряжения, он просто получает возможность пользоваться квадратными метрами.

Это имеет право делать только собственник:

  1. Полное распоряжение имуществом, в том числе принятие решения кто может прописаться, а кто нет. Только тот, кто указан в свидетельстве о собственности может разрешить прописаться или запретить это делать.
  2. Может распоряжаться недвижимостью – продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. Те, кто прописаны, могут сдавать жилплощадь в аренду, но только при наличии письменного согласия собственника.
  3. Он может проводить перепланировку жилья, в соответствие с нормами и правилами.
  4. Он может самостоятельно выписывать жильцов, но для этого все же есть определенные ограничения.

Как видно, прав у зарегистрированного меньше, чем у собственника. Если же говорить об обязанностях, то они равнозначны.

Согласие: когда оно нужно, а когда можно обойтись без него

Образец согласия на регистрацию и проживание

В чужой квартире человек, гражданин или получивший ВНЖ, прописаться самостоятельно не может, если не будет одно важного документа – согласия на временную регистрацию по месту жительства, образец можно скачать тут.

Получить его можно только у собственника, естественно, если он на это согласен. Оно составляется в письменном виде и необходимо при любых действиях прописанного лица в будущем (сдача квартиры в аренду, перепланировка и т.д).

В некоторых случаях разрешение на прописку не нужно. Дело касается регистрации новорожденного. Но при этом мама или папа должны быть зарегистрированными в данной квартире, доме.

Хотя как показывает практика, как минимум сообщить собственнику нужно, ведь наличие прописанных несовершеннолетних в квартире усложняет ее дальнейшую продажу и любые другие юридически значимые действия.

Если прописка будет осуществлена «через голову» импульсивным решение хозяина может стать продажа квартиры. Причем наличие прописки в ней людей не помешает это сделать.

Новый же хозяин вполне законно сможет сам выписать всех, кто был ранее оформлен, так как они не члены его семьи.

Не стоит надеяться, что ребенок, который поставлен на учет еще в младенчестве сможет претендовать на часть квартиры – это еще одно распространенное заблуждение.

Также есть особенности в оформлении ребенка, если родители живут отдельно, например в разводе. Согласие от отца/матери необходимо если:

  1. Ребенок ранее нигде не был прописан.
  2. Был прописан в семейной квартире.

Смотрите видео:Правила регистрации по месту жительства

Что должно быть в согласии

Согласие собственника на временную регистрацию по месту жительства должно содержать ряд обязательных реквизитов. Хотя единой формы бланка нет, данные должны соответствовать приведенному ниже плану. Среди важных:

  1. Название регистрационного органа куда будет подаваться согласие, то есть того госоргана который будет оформлять регистрацию.
  2. Данные собственника: паспортные, контактные, адрес.
  3. Собственно разрешение на регистрацию в вольной форме. Оно должно содержать ФИО того кого разрешено прописать и фраза «Даю разрешение регистрацию и проживание».
  4. Подтверждение других жильцов, если они есть.
  5. Подпись владельца.
  6. Дата составление документа.

Нотариальное заверение не является обязательным для этого разрешительного бланка. Так лояльно закон к этому относиться, так как в большинстве случаев, при подаче документов, нужно личное присутствие собственника, что и есть лучшим подтверждением его волеизъявления.

Но юристы все же советуют пройти процедуру заверения, по рядку причин, среди них:

  • Так точно не будет сомнений относительно правомерности прописки.
  • Документы для прописки будут проверяться значительно быстрее, а это значит, что точно удастся вложиться в отведенные законом сроки.
  • Этим документом можно будет воспользоваться, даже если владелец не смог лично присутствовать при подаче документов.

Что делать с согласием

Оно это один из трех обязательных документов для подачи в территориальный орган МФЦ, МВД или паспортный стол для прописки в чужой квартире. Кроме него нужны еще паспорт и заявление установленной формы.

С указанным пакетом нужно обратиться в удобный для регистрации орган. Есть еще одно важное условие сопровождать лицо, которое хочет прописаться должен сам собственник или его доверенное лицо. В последнем случае должна быть также нотариально заверенная доверенность на выполнение подобных действий от лица владельца.

Смотрите видео:Как обезопасить свое жилье от регистрации посторонних

Риски собственника

Свидетельство о регистрации по месту проживания

Временная прописка не так пугает собственников, как постоянная. Но переживать не нужно, ведь никаких законных оснований для «захвата» части собственности у зарегистрированного лица нет. Регистрация – это информационный инструмент, который важен для того кто живет не по месту постоянного жительства, он получает такие возможности:

  1. Шанс устроиться на работу, для которой следует иметь регистрацию.
  2. Получить ИНН, оформить предпринимательскую деятельность.
  3. Устроить ребенка в садик, школу по месту прописки.
  4. Получение субсидий и льгот.

Единственная сложность, которая может быть при постоянной прописке – это нежелание жильца выезжать, если собственник захочет продать квартиру. Если добровольно прийти к консенсусу не удастся, то это можно будет сделать чрез суд – но это крайняя мера.

Вывод

Без согласия собственника прописаться в чужой квартире как постоянно, так и временно не удастся. Сам бланк согласия составить легко  в обязательном заверении он не нуждается.

Внимание! В связи с непрерывными изменениями в законодательстве, юридическая информация на этой странице могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите Ваш вопрос в форме ниже:

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://mestozhitelstva.ru/soglasie-sobstvennika-na-registratsiyu-po-mestu-zhitelstva-obrazets-razresheniya/

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства: бланк и образец заполнения

Разрешение на регистрацию по месту жительства

Вопросы прописки граждан являются актуальными, и у многих пользователей рано или поздно возникает вопрос, что несет за собой данная процедура и какими особенностями она обладает. Рассмотрим, что представляет собой согласие собственника на регистрацию по месту жительства, и каким образом необходимо оформлять его в документальной форме. Также изучим, как выглядит актуальный документ.

Регистрация по месту жительства для граждан РФ – основные положения закона

Ключевым законом, выступающим в качестве основополагающей базы в вопросах регистрации граждан является Закон РФ №5242 от 25.06.1993 года. Здесь обозначено, что российские граждане обладают полной свободой передвижения, и могут самостоятельно определять место своего проживания.

Однако, для контроля за перемещениями граждан внутри страны они должны проходить регистрацию на новом месте жительства. Если человек переезжает на новое место, он обязан выписаться из старой квартиры, и в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту пребывания. Это обязательный момент, который будет сказываться на дальнейшем проживании человека.

Кроме того, по вопросам прописки большое значение имеет Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 года, и ст. 31 ЖК РФ. В данных нормативах указано, что все вопросы по прописке посторонних лиц остаются в компетенции собственника квадратных метров.

При этом, в результате прописки человек получает только право использовать жилплощадь, в том числе и муниципальную. Никаких имущественных прав у него не может возникнуть, и при необходимости владелец жилья может в любой момент передумать, и выписать жильца из принадлежащего ему жилья.

Нужно ли согласие собственника на прописку новорожденного в его квартиру

Вопрос прописки новорожденного имеет массу особенностей. Так, согласно законодательной базе, родитель имеет право зарегистрировать своего ребенка даже в тех ситуациях, когда он проживает на жилплощади, не являясь ее собственником.

Однако, здесь нужно учитывать тот факт, что человек, владеющей правом собственности, может в любой момент выписать из принадлежащих ему квадратных метров даже ребенка, хотя возможно, что для этого ему придется обратиться в суд.

Потому все же, решаясь прописать новорожденного, нужно хотя бы предупредить владельца квартиры и получить его устное или письменное согласие.

Это поможет избежать возможного недопонимания и проблем с владельцем квартиры!

Согласие собственника на прописку иностранного гражданина

Прописка иностранного гражданина имеет свои тонкости и нюансы. Отметим, что для того, чтобы прописать иностранца в квартире, необходимо, чтобы он имелВНЖ. Если пользователь обладает РВП, то ему необходимо будет заключить договор с собственником о временном пользовании жилым помещением на возмездной (указывается цена аренды) или безвозмездной основе.

Кроме того, собственник должен не только письменно подтвердить свое согласие на временную прописку, но и посетить вместе с ним ФМС или ГУВМ, дабы засвидетельствовать свое добровольное согласие и уведомить об этом ответственных должностных лиц.

Проживание иностранного гражданина без регистрации считается нарушением и влечет за собой административные меры наказания и депортацию.

Должен ли собственник присутствовать лично при прописке

Осуществление процесса регистрации также имеет свои характерные черты. Одной из ключевых особенностей процесса регистрации считают необходимость собственника в обязательном порядке присутствовать при прописке. Действующая законодательная база прямо указывает на то, что вселение постороннего лица должно быть осуществлено исключительно при личном присутствии собственника.

Впрочем, если разрешение на прописку оформлено и утверждено таким специалистом, как нотариус, тогда собственника может заменить его доверенное лицо. Также существует несколько обстоятельств, которые признаются аргументированными для отсутствия владельца жилой площади при процессе регистрации.

Это нахождение за границей в течение длительного периода времени, тяжкая болезнь и т.д.

В подобных ситуациях допускается, что заменить владельца жилья может его законный представитель, обладающий действующей доверенностью на исполнение операций данного характера, и предоставивший нотариально заверенное разрешение от собственника на прописку.

Нужно ли согласие дольщиков на прописку

Нужно установить, что согласно действительным нормам законодательной базы РФ, в случае, если собственниками квартиры является несколько граждан (не менее двух), вопрос прописки будет иметь массу нюансов. Без проблем зарегистрируется только владелец доли в недвижимости. Если же решается вопрос о прописке постороннего человека, тогда потребуется получить согласие от всех прописанных дольщиков.

В целом, вопрос прописки дольщиков обладает такими особенностями:

  1. Если дольщики дали согласие на прописку постороннего человека, у которого имеется ребенок, то без особых проблем можно будет прописать ребенка в возрасте до 14 лет.
  2. Если хотя бы один из дольщиков не дает своего согласия на прописку постороннего человека, тогда прописать его будет невозможно и решение второго собственника учтено не будет.
  3. В случае, если вопрос касается жилого частного дома, разделенного на доли, нужно учитывать принципы раздела. Если каждый собственник имеет часть дома с отдельных входом, можно обойтись без согласия от других владельцев. В противном случае необходимый документ должен быть предоставлен каждым дольщиком.
  4. Решение о приписке постороннего лица в жилое помещение должно приниматься всеми дольщики, невзирая на их доли в имуществе, так что здесь нужен консилиум владельцев Законодатель по данному вопросу не дает никаких преимуществ тем пользователям, в собственности которых находится большая площадь.

Заверяется ли разрешение собственника у нотариуса

Решение о заверении разрешения на постоянную прописку от собственника в нотариальной конторе принимается индивидуально. Это означает, что окончательное решение будет за сторонами процесса. Законодатель не обязывает владельцев жилой недвижимости заверять свои решения нотариальным образом.

Если речь идет о прописке в квартире, где имеется несколько собственников, то нотариальное согласие на прописку все же лучше оформить. Это поможет избежать неприятных ситуаций, вызванных с изменением решения дольщика.

Кроме того, многие эксперты рекомендуют все разрешения заверять нотариально. Благодаря этому у представителей властных структур не возникнет никаких сомнений в подлинности документа.

А это скажется на сроке, отведенном на проверку документации. Также это избавит собственника от необходимости личного присутствия на процессе регистрации.

Вместо этого он может отправить доверенное лицо, представляющее его интересы.

Согласие собственника на прописку, форма и содержание документа

Законодатель никоим образом не ограничивает граждан в вопросах написания согласия на регистрацию постороннего человека в принадлежащей им недвижимости. Таким образом, соглашение пишется в произвольной форме, и в нем могут быть обозначены те данные, которые владелец квартиры считает нужными.

Впрочем, нужно указать, что некоторые моменты все же должны быть обозначены в документе в обязательном порядке, и законодатель утверждает некие нормы заполнения документа:

  • персональные данные собственника и жильца;
  • указание адреса, по которому располагается недвижимость;
  • указание полного имени человека, который будет прописан;
  • дата и личная подпись;
  • фраза о том, что владелец жилого помещения согласен на вселение и прописку.

В некоторых ситуациях может потребоваться справка с предыдущего места проживания пользователя, а также иная документация.

Согласие собственника на прописку для ФМС (сейчас — ГУВМ МВД), образец и бланк

Если владелец квартиры регистрирует жильца через ФМС, ему предстоит заполнить специальный образец документа, утвержденный на высшем государственном уровне. Актуальный образец согласия собственника на прописку вы можете скачать по этой ссылке. ⇐

Заявление на прописку от собственника, образец

Если вам необходимо написать заявление на прописку от собственника, первоначально нужно ознакомиться с текущей формой и содержанием документа. Также пользователям предстоит изучить вид документа. Сделать это вы можете скачав образец. ⇐

Согласие на прописку собственника при долевой собственности, образец

Для дольщиков согласие на регистрацию при долевой форме собственности имеет свои особенности, и потому форма данного документа немного отличается от аналогичных документов. Скачать и изучить актуальный бланк согласия вы можете здесь. ⇐

Источник: https://neuristu.ru/propiska/soglasie-sobstvennika-na-registratsiyu-po-mestu-zhitelstva-nuzhno-li-ono-obrazets-i-primer.html

Как прописаться в квартире с согласия собственника, но без его присутствия

Разрешение на регистрацию по месту жительства

Статья обновлена: 30 ноября 2020 г.

Здравствуйте. В данной статье я разберу ситуацию, когда гражданин хочет прописаться в чужой квартире, но собственник не сможет присутствовать при этом, например, находится в другом городе. Объясню какие документы потребуются, как их оформить и укажу статьи законодательства.

С 2018 года регистрационным учетом граждан занимаются отделения по вопросам миграции МВД. УФМС перестал этим заниматься. Новый регламент описан в Приказе МВД от 31.12.2017 N 984. Я часто буду ссылаться на данный приказ.

От собственника потребуется нотариальное согласие и доверенность

Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека в свое жилье — п. 49 Приказа МВД N 984, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Иначе в процедуре откажут. Это так, даже если собственник прописывает своего супруга.

Если собственник не сможет лично подать письменное согласие, тогда ему нужно сделать следующее:

  1. Обратиться к местному нотариусу и оформить у него нотариальное согласие + доверенность на кого-либо.

    Нотариальная доверенность нужна на основании п.

    49 Приказа МВД N 984 — «Согласие на вселение гражданина в жилое помещение удостоверяется лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате».

    А доверенность нужна, потому что собственник обязан ставить подпись в заявлении о прописке. П. 48 Приказа про это написано — «Заявление о регистрации по месту жительства подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении».

    Доверенность проще всего оформить на прописывающегося гражданина или на остальных собственников, которые смогут присутствовать на процедуре прописки.

    От собственника потребуется паспорт, копия паспорта доверенного лица и правоустанавливающий документ на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

    Выписку может заказать любой человек на любую недвижимость — инструкция.

    Генеральная доверенность не подойдет. Доверенность должна быть специальной, а именно: 1) На представление интересов в органах регистрационного учета граждан (МВД) и уполномоченных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (паспортные столы при УК и МФЦ). 2) На подачу и получение заявлений и справок. 3) На право подписи.

    Нотариус сам составит текст согласия и доверенности. Обычно у них есть образцы на такие случаи. Каждый документ будет стоит 1 500 — 2 000 рублей.

    Образец согласия

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

    Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то за ребенка до 14 лет согласие должны написать и подать оба родителя/опекун — ст. 28 ГК РФ. Ребенок от 14 сам пишет и подписывает согласие + подпись ставят оба родителя/опекун — ст. 26 ГК РФ.

    Если родители ребенка-собственника разведены и проживают/прописаны отдельно, согласие подает и подписывает тот родитель, с которым он прописан. Если ребенку до 14 лет, а его родители не смогут присутствовать при прописке гражданина, от каждого потребуется нотариальное согласие на прописку + доверенность на кого-либо.

    Если в этом случае ребенку от 14 лет, тогда нотариальное согласие на прописку и доверенность потребуется и от него, и от каждого родителя/опекуна.

  2. Собственнику нужно передать доверенному лицу оригинал нотариального согласия и доверенности. Документы можно отправить почтой или другой транспортной компанией. Паспорт собственника отправлять не нужно, потому что при удостоверении доверенности и согласия нотариус также подтверждает, что паспортные данные в них верны.

    Согласие и доверенность на руках, теперь можно заняться пропиской.

  3. Гражданину, который собирается прописаться, можно обратиться за услугой в МФЦ «Мои Документы», паспорт стол или отдел миграции местного МВД. Если доверенность оформлена не на него, также должен присутствовать доверенное лицо. Если в квартире есть другие собственники, которые не оформляли согласие и довереность у нотариуса, они также должны присутствовать на процедуре, где должны подписать согласие на регистрацию гражданина в своей квартире.

    Я опубликовала инструкции: 1) Как прописаться в чужой квартире. 2) Отдельно — как это сделать через ГосУслуги. В них все подробно написано.

    Напоминаю — по доверенности прописаться нельзя. Гражданин, который собирается прописаться, должен лично подать заявление — подробнее.

Другие статьи

Как узнать сколько раз, кому и когда продавалась квартира — онлайн методКогда возникает право на получение имущественного налогового вычетаКак перед покупкой квартиры проверить ее собственников

Источник: https://Prozhivem.com/kvartira/propiska/bez-prisutstvija-sobstvennika

Как сделать постоянную прописку: пошаговая инструкция

Разрешение на регистрацию по месту жительства

Постоянная регистрация производится по месту жительства. Для прохождения процедуры в 2020 году нужно собрать документы и обратиться с заявлением в ГУВМ МВД РФ (через портал Госуслуги или при личном посещении), управляющую компанию или МФЦ (“Мои документы”).

Нюансы прописки в разных типах жилья

В России регистрируют только в жилых помещениях (квартирах, частных домах). В зависимости от статуса жилья регистрация на постоянной основе немного отличается.

Муниципальное

Регистрация в квартире, которая относится к муниципальному фонду разрешается, но с некоторыми ограничениями. На неё имеет право только наниматель, указанный в договоре соцнайма и близкие члены его семьи. В остальном, порядок регистрации не отличается.

Собственное

Проще всего встать на постоянный учет в жилье, которое является частной собственностью. Государство разрешает регистрацию также на дачах, имеющих статус жилого помещения и находящихся в частном владении.

Решение о том, кого прописать – остаётся за собственником. Есть один нюанс. Если другие лица являются совладельцами жилья, они должны дать своё согласие на прописку другого человека (в письменной форме).

Регистрируя на постоянной основе третьих лиц нужно учитывать, что:

  • постоянная прописка даёт законное право на проживание на данных квадратных метрах;
  • без добровольного или принудительного выселения жильцов собственникам трудно продать жильё;
  • коммунальные платежи возрастут.

Приватизированное

В процессе приватизации государственное жильё переходит в полноправное владение жильца/жильцов (т. е. в частную собственность). Соответственно, прописка (постоянная или временная) любого человека (себя, родственников, иных лиц) происходит по инициативе хозяина.

Интересная статья:  Как выписать человека из квартиры по суду?

Общежитие

Встать на учёт в общежитии допустимо только по месту пребывания (временная регистрация). Жильё данного типа относится к специализированному жилому фонду, и предоставляется на период работы, службы или учёбы.

Но если квадратные метры в общежитии перешли в муниципальную собственность (например, завод или вуз были ликвидированы), то постояльцы вправе инициировать процедуру приватизации. По окончании процесса в комнату можно прописаться на постоянной основе.

Что значит постоянная прописка без права на жилплощадь?

Данное определение означает, что жилец имеет определённые права и обязанности в отношении жилой площади:

  • возможность проживать на квадратных метрах;
  • пользоваться услугами коммунальных служб;
  • оплачивать расходы по содержанию жилья;
  • вставать на учёт по адресу прописки в социальные и медицинские организации;
  • проводить регистрацию несовершеннолетних детей и т. д.

Но штамп в паспорте не позволяет человеку продавать, обменивать, отдавать в залог недвижимое имущество, не являющееся его собственностью.

В то же время владелец, имея проживающих с постоянной регистрацией, ограничен в возможности провести юридически значимые действия со своим имуществом без выселения последних. Это означает, что при продаже квартиры требуется добровольное согласие жильцов на выселение.

Особенности оформления

Процедура постановки на постоянный учет разных категорий граждан имеет свои тонкости. Это касается несовершеннолетних детей, военнослужащих, студентов, кочевых народов Севера. Регулируется действие Постановлением Правительства № 713.

Для несовершеннолетних

Местом жительства детей до 14-летнего возраста считается место жительства их родителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). Соответственно ребёнка поставят на учет только по тому же адресу, по которому прописан его родитель (один или оба). В данном случае разрешение собственника не требуется.

Данная обязанность действует также в отношении малолетних собственников/совладельцев жилплощади.

Молодой гражданин старше 14 лет и до совершеннолетия способен самостоятельно участвовать в процессе оформления прописки с одобрения и в присутствии родителя. Он может прописаться отдельно от законных представителей, например, у родственника, но потребуется согласие на это владельца жилья.

Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Для студентов

Студенты не вправе получать постоянную прописку в общежитиях на время учёбы. Вместо этого им предлагается временный учёт с ежегодным продлением.

Интересная статья:  Особенности постоянной прописки в Санкт-Петербурге

Для военнослужащих

Регистрация военных производится на общих основаниях. Исключение делается для проходящих военную службу по призыву, которые не могут получать постоянную регистрацию в казармах.

Контрактники встают на учёт по месту дислокации частей. Такое же правило действует для членов их семей. Если служебная квартира перешла в муниципальную собственность, то они вправе инициировать приватизацию, а затем получить постоянную прописку.

Для кочевых малочисленных народов Севера

Кочевники имеют возможность зарегистрироваться в любом поселении, которое находиться в пределах границы кочевий, по адресу местной администрации. При этом учитывается традиционное место жительства народности и хозяйственная деятельность.

Какие нужны документы?

Для постановки на учёт требуется собрать небольшой пакет документов. Копии официальных бумаг подаются одновременно с оригиналами.

Для взрослого заявителя понадобится:

  • заявление по форме №6 (его можно заполнить дома – образец для скачивания здесь);
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности/найма жилья;
  • листок убытия/прибытия (бланки скачать можно тут / тут);
  • домовая книга для прописки в частном доме;
  • согласие собственника недвижимости и других лиц, прописанных на жилплощади.

Для несовершеннолетнего ребенка помимо вышеуказанных документов понадобиться предоставить:

  • свидетельство о рождении, если ему нет 14 лет;
  • паспорт и его копию, если исполнилось 14 лет.

При этом заявление и листок убытия/прибытия пишется на ребёнка.

Способы подачи заявления

Заявление о постановке на учёт подаётся лично:

  • при обращении в территориальное отделение ГУВМ МВД РФ;
  • уполномоченному работнику управляющей компании;
  • в МФЦ («Мои документы»).

Рассматривается вопрос в течение 3-8 дней. Процедура проводится бесплатно.

Для очной регистрации:

  1. Обратитесь в любую из вышеперечисленных инстанций с необходимым пакетом документов.
  2. Передайте документы и получите справку, подтверждающую их принятие.
  3. В положенный срок зайдите и заберите паспорт со штампом о регистрации.

Подача заявки также доступна в дистанционной форме:

  1. Зайдите на сайт Госуслуги – www.gosuslugi.ru
  2. Авторизуйтесь, введя свой логин и пароль.
  3. Выберите раздел “Регистрация граждан”.
  4. Заполните электронное заявление.
  5. Отправьте его и дождитесь сообщения о назначенной дате и времени визита в ГУВМ МВД РФ.

В положенное время соискатель приходит с оригиналами документов и отдает их сотруднику госорганизации для сверки. Далее в паспорт ставится соответствующий штамп.

Получить подтверждение о регистрации в виде штампа через портал Госуслуги невозможно. Разрешается лишь подача заявления онлайн. Удобство данного способа заключается в отсутствии очередей и сокращении затрат времени на оформление всех бумаг.

Постоянная прописка подразумевает постановку штампа в паспорт и занесение данных о гражданине в базу МВД РФ. Обстоятельство даёт право на получение льгот, пособий, пенсий, оформление водительских прав, кредитов, участия в избирательном процессе. На оформление регистрации уйдет в среднем 3-8 дней.

Источник: https://PropiskaGid.ru/postoyannaya-registratsiya/kak-sdelat-postoyannuyu-propisku/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.