Отсутствие ремонта

Содержание

Что делать, если сделали некачественный ремонт квартиры? как вернуть деньги? – Ваш юрист

Отсутствие ремонта

Ремонт на объекте жилого назначения — это услуга. Часто ремонтные работы в помещении обходятся хозяевам в серьезную сумму денег.

И за свою стоимость они хотят получить качественную работу, которая будет не только радовать глаз, но и будет долговечной, надежной и безопасной. Однако, при приемке работ может выяснится, что этих критериев не предусмотрено.

Работа выполнена с явными нарушениями критерия качества. Проблемы, также часто выявляются в начальный период эксплуатации нового помещения.

Между тем, многих останавливает уже подписанный сторонами акт сдачи-приемки выполненных работ. И они снова вкладываются в восстановительные процедуры с новыми бригадами рабочих, новыми юридическими лицами. А с предыдущими ремонтниками не разбираются. Это неправильно. Закон позволяет предъявлять претензии, даже после подписания акта.

На что стоит обратить внимание в договоре?

Договор на оказание ремонтных услуг или подряда должен быть заключен в простой письменной форме. Обязательными условиями называются такие, без отсутствия договоренностей по которым невозможно считать правоотношение состоявшимся. В частности, в таких договорах должны содержаться четко отражёнными следующие условия:

  • Предмет договора (то есть какие конкретные ремонтные работы должны быть произведены).
  • Срок выполнения ремонта.
  • Гарантийные обязательства бригады или юридического лица, выполняющего услугу.
  • Стоимость работ с подробным расчетом себестоимости услуги и тарификации рабочих.
  • Порядок проведения расчетов между сторонами.
  • Порядок рассмотрения споров.
  • Есть ли условие о договорной подсудности.
  • Проверить контактные данные исполнителя (ИНН, адрес, фамилия, имя и отчество руководителя исполнителя)

Подробно стоит рассмотреть вопрос о вероятном смещении сроков выполнения и изменения стоимости ремонта в зависимости от определенных факторов.

При подписании соглашения стоит обратить внимание на то, чья подпись стоит под договором. Стоит ли печать организации. Она должна быть синего цвета и не выполнена с помощью принтера. Подпись также ставится натуральная, синими чернилами шариковой ручки.

Подобный скрупулёзный подход к оформлению правоотношения в будущем позволит избежать ряда негативных факторов, в том числе, во время судебного разбирательства.

Такой договор рекомендуется заключать даже в случае, если мастер является частным лицом и выполняет работу самостоятельно (то есть без привлечения третьих лиц).

Какой ремонт будет считаться некачественным?

Качество выполнения ремонта должно соответствовать требованиям безопасности, установленным соответствующими строительным нормам и правилам, а также показаниям по качеству постигаемого воздуха, света.

Без экспертного заключения очень трудно иногда определить, что есть нарушения этих стандартов.

Определенные недоделки и помарки при выполнении работы могут быть заметны уже на стадии визуального осмотра принимаемого помещения. Обои могут отходить от поверхности стены или быть поклеенными неровно. Полы ходят волнами, стыки между паркетными досками заметны. Есть трещины в оконных рамах или даже неровная установка самих окон. Установлены некачественные радиаторы со следами эксплуатации.

Может быть еще многое другое.

Есть также и те недостатки, которые простой потребитель услуги не в состоянии выявить без применения экспертных специалистов по ремонту. Некоторые ошибки ремонтников проявляются спустя длительное время эксплуатации.

Некачественным стоит считать ремонт, в процессе которого лицо, выполняющая ремонтные работы:

  • Нарушило условия по объемам выполнения.
  • Использованы более дешевые строительные материалы, нежели оговоренные в условиях договора.
  • Неверно использованы технологии проведения ремонтных работ.
  • Нарушение утвержденного дизайнерского проекта.
  • Нарушены требования, предусмотренные соответствующими нормами СНиПов и ГОСТ.
  • Не выполнены требования безопасности.

Если заказчик ремонта сомневается в качестве его выполнения, а видимых проблем нет, то требуется провести экспертизу, которую выполнит любая коммерческая экспертная комиссия, имеющая соответствующую лицензию на оказание такого вида экспертных работ.

Как доказать, что ремонт сделан плохо?

Выявленные внешние недостатки должны фиксироваться в соответствующем акте, а также с использованием фото и видео оборудования. Также можно составить дефектную ведомость. Обычно, такие документы формируются в присутствии подрядчика. Если он или представитель не хотят подписывать документ, это не страшно.

Следующее обязательное действие – проведение экспертизы выполненного ремонта. Этот документ потребуется как на стадии досудебного рассмотрения спора, так и в судебном слушании. На полученных в ходе экспертизы сведениях будет строится и претензия, и сам иск.

В ходе выполнения экспертизы будут выявлены все явные и скрытые нарушения. Будет установлена их опасность для жизни и здоровья проживающих в помещении граждан. Определена стоимость восстановительных работ по устранению выявленных недостатков. А также, насколько существенны эти нарушения.

Что можно требовать при некачественном ремонте?

В соответствии со статьей 29 Закона о Защите прав потребителя, в случае нарушения условий по качеству оказанной услуги последний имеет право требовать:

  • Безвозмездного устранения выявленных в ходе осмотра или экспертизы дефектов.
  • Соответственно материальному убытку требовать снижения стоимости произведенных работ.
  • Требовать компенсации затрат на привлечение сторонней организации для устранения выявленных недостатков.

Срок на устранение дефектов устанавливается самим пострадавшим лицом, но он должен соответствовать критериям разумности. Например, если выявлены нарушения при монтаже подвесного потолка, то за сутки такой дефект не устранить. Может потребоваться до семи дней. Соответственно такой срок и ставиться. Для удовлетворения остальных требований ответчику отводится 10 дней.

В случае, когда договориться с исполнителем не получается, также на основании статьи 29 отказаться от исполнения договора и потребовать назад денежную сумму в полном объеме.

Порядок действий по возврату денежных средств

Стоит помнить о сроках предъявления требований к исполнителю.

На основании пункта 3 статьи 29 Закона «Защите прав потребителя», последний вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

При подготовке претензии рекомендуется обратиться за юридической помощью. От грамотного и правильно оформленного документа зависит возможность скорейшего разрешения сложившегося конфликта.

Основной элемент спора – финансовые затраты.

Юрист сможет подобрать соответствующие нормы законодательных актов, при ознакомлении с которыми сторона ответчика поймет, что договориться миром будет значительно дешевле.

К самой претензии следует добавить копии документов, имеющих непосредственное отношение к рассматриваемому спору:

  • Договор, заключенный с подрядчиком.
  • Документы, подтверждающие выполнение условий по оплате услуг.
  • Фото и видео материалы, подтверждающие наличие визуально обнаруженных дефектов.
  • Копия экспертного заключения о наличии скрытых дефектов и стоимости восстановительных работ.

По истечении 10 дней с момента получения подрядчиком претензии он должен дать ответ пострадавшему клиенту. Если ответ так и не поступил, или же подрядчик ответил отказом, то подготавливается пакет документов для передачи в суд.

Также стоит направить жалобы на деятельность такой строительной компании или бригады в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) и Прокуратуру по месту их нахождения.

После начала прокурорской проверки или проверки Роспотребнадзора ответчик часто старается завершить спор мирными способами.

Подача претензии может выполняться лично, через представителя, дистанционно. В случае личной подачи распечатывается два экземпляра претензионного документа, на одном из которых сотрудник ответчика ставит штамп о принятии. Ставит свою подпись и дату получения.

Также допускается направить документы ценным письмом с помощью почты России с описью вложения. Представитель может подать только после предъявления нотариальной доверенности и документа, удостоверяющего личность.

Если он самостоятельно расписывается в документе, то должна присутствовать доверенность с отдельно прописанным правомочием.

Исковое заявление подготавливается на основе поданной претензии в суд по выбору истца. Это может быть место нахождения самого истца, ответчика, по месту заключения договора. Объем фактического материала сохраняется. Объем требований увеличивается в соответствии с приведенными расчетами.

Например, применяется штраф за отказ в добровольном порядке выполнить требования клиента, моральный ущерб, компенсацию судебных расходов, трат на услуги представителя, экспертное заключение, иные материальные убытки, неустойку три процента от общей стоимости работ, за каждый день просрочки удовлетворения досудебного требования.

На этом этапе также желательно работать с юристом. Государственная пошлина по спорам о защите прав потребителя не выплачивается за исключением случаев, когда сумма требований превышает один миллион рублей. Например, если требование составляет 1 миллион сто тысяч, то пошлина выплачивается со 100 тысяч рублей.

Источник: https://genprokufo.ru/pravo/chto-delat-esli-sdelali-nekachestvennyj-remont-kvartiry-kak-vernut-dengi.html

Ничто так не угнетает, как отсутствие ремонта и недостаток места. Блестящий пример переделки маленькой квартиры Николая Дроздова!

Отсутствие ремонта

Маленькая кухня — это настоящий ужас владельцев хрущевок и многоэтажек типичной планировки старого образца. У меня недавно был ремонт, и на кухне площадью чуть больше 7 кв. м я столкнулась со множеством трудностей. Ведь воплотить интересные дизайнерские задумки в помещении таких скромных габаритов, когда важен каждый метр, весьма проблематично!

А вот у народного любимца Николая Дроздова, как оказалось, кухня и того меньше. Ее площадь всего 5 кв. м!

Я с самого детства обожаю передачу «В мире животных», которой в 2018 году исполнится 50 лет. Помимо карьеры ведущего, Николай Николаевич Дроздов сделал научную карьеру: защитил докторскую диссертацию, получил многочисленные звания и награды, написал более 20 книг, учебников и пособий, его именем даже назван астероид. Именно он научил нас ценить и любить живой мир, который окружает каждого.

Недавно я увидела передачу, в которой показали ремонт квартиры Николая Дроздова. Я поняла, что это просто отличное решение для владельцев маленьких квартир. Ведь при грамотном подходе и крошечную кухню можно сделать удобной и модной! Переделка также захватила коридор с санузлом.

Современный дизайн маленькой кухни

Редакция «Так Просто!» подготовила для тебя секреты стильного ремонта в маленькой квартире с многолетней историей.

Квартира Дроздова, несмотря на небольшие размеры, ведущему очень дорога, ведь именно в лифте этого дома он познакомился со своей женой Татьяной, с которой затем прожил больше 40 лет.

Вот как выглядела квартира до переделки. Это кухня.

Это вид из коридора.

А вот и сам коридор.

И санузел.

Дизайнеры в первую очередь уделили внимание функциональности и эргономике, ведь кухня — жизненно важная зона любой квартиры, в этом месте человек проводит значительную часть своего свободного времени. И вот какие идеи воплотили специалисты.

  1. Была создана большая рабочая поверхность практически по всему периметру помещения, с захватом даже части подоконника. Замечательным решением стала откидная столешница у окна — чтобы и гостям было где чаю попить, и хозяйка располагала пространством, где развернуться.

  2. Также по периметру кухни разместилось максимальное количество систем хранения. Вот так выглядит план перепланировки.

    Благодаря удобной рабочей поверхности удалось вписать варочную панель шириной 80 см. Также поместился удобный холодильник, плита и даже полноценная посудомоечная машина шириной 60 см.

    А вот стиральная машина нашла свое место в перепланированной ванной комнате.

  3. Новое окно из кленового бруса радует натуральной фактурой дерева. В небольших кухнях не стоит размещать объемные тюли и занавески, которые занимают место. Идеальным вариантом для таких помещений станет римская штора.
  4. Несколько слов о потолке. Он выполнен из двух уровней: гипсокартонного и натяжного с глянцевой поверхностью. Светильники встроены, что позволяет визуально увеличить объем и площадь помещения. Кстати, такой же прием использован в коридоре.

    Рядом с варочной панелью и вытяжкой создана имитация окна из огнеупорного стекла с нанесением авторского изображения. Этот элемент дизайна, как и вся рабочая поверхность, имеет светодиодную подсветку, что также работает на визуальное увеличение пространства.

  5. Отличным дизайнерским ходом стал настил нового пола, объединившего кухню и коридор в единое пространство.
  6. Еще один прием, помогающий сэкономить место, — использование раздвижных дверей. Во входную дверь с внутренней стороны была вмонтирована накладная панель того же дизайна, что и межкомнатные двери.
  7. В отделке всего помещения использовали светлую пастельную гамму и глянцевые поверхности. Пыльно-розовый и оливковый цвет фасадов отлично сочетается с оттенком пола.

    Отделка преобладает деревянная, различных оттенков и рисунков, даже рама нового окна из дерева, фасады кухни — матовое стекло.

  8. Не обошлось без рукотворных предметов, ведь вещи, созданные своими руками, придают помещению уникальность. Для кухни Николая Дроздова были созданы авторские табуретки и стулья. Основа их была выкрашена в тон окна, а сиденья выполнены в технике декупаж с применением кракле.
  9. Ванная комната подверглась полной перепланировке. Стена между ванной и санузлом была сломана, чтобы соединить эти два помещения в одно целое.

    В отделке был использован белый и аквамариновый цвета. Акцентом стала декоративная плитка с изображением птиц.

  10. И еще пару слов о прихожей. Стены и гипсокартонная часть потолка выполнены в едином цвете. Интересным дополнением выступают потолочные балки, расположенные по периметру натяжного потолка, а также темный плинтус и глянцевые поверхности шкафа-купе.

Предлагаю твоему вниманию видео переделки кухни, коридора и санузла в квартире Николая Николаевича Дроздова.

А для любителей порядка мы подготовили 20 гениальных советов, которые помогут сэкономить место на кухне! Попробуй внедрить всё это у себя, и ты увидишь, что функционального пространства станет больше.

На примере этой квартиры мы хотим показать, что и маленькое пространство можно сделать функциональным и стильным. А дизайнерские решения, которые были использованы для визуального расширения площади и улучшения эргономики, могут стать отличным подспорьем для всех владельцев хрущевок и малогабаритных квартир.

источник

Источник: https://sam.mirtesen.ru/blog/43345374267/Nichto-tak-ne-ugnetayet,-kak-otsutstvie-remonta-i-nedostatok-mes

10 причин, способных существенно затянуть сроки ремонта – Строительство и отделка – полезные советы от специалистов

Отсутствие ремонта

Ремонт – это длительный процесс, который хочется как можно быстрей закончить.   Однако не всегда удается вложиться в сроки, даже действуя строго по плану и графику.

Частые причины, из-за которых затягивается ремонт, могут быть разными. С большинством из них легко бороться , ниже будут приведены самые основные проблемы, которые возникают во время ремонта.

1. Финансы

Первая проблема – это финансирование. Если закончились деньги, ремонт однозначно затянется из-за отсутствия строительных материалов, инструментов и необходимых изделий, которые нужны для отделки и создания нового интерьера.

Важно! Плюс ко всему не забудьте отложить деньги на зарплаты строителям и дизайнерам.

2. Отсутствие материалов

Вторая проблема заключается в отсутствие строительных материалов на базе или в магазине. Например, если товар был заказан по каталогу и его нет в  наличие.

Сроки ремонта могут сдвинуться на 7-14 дней, пока нужный товар не привезут в магазин.

3. Большой объем работ

Третья причина – это, когда мастера не рассчитали свои силы, планируя ремонт. То есть, они не могут вложиться в сроки, обговоренные с владельцем жилья из-за большого объема работ. Поэтому работа будет сдана позже.

Важно! Задержки могут быть разными в зависимости от проекта – от недели до 1 месяца.

Чтобы такого не повторялось, следует спланировать каждый день, кто и какую работу выполняет. Всю информацию записать в блокнот для наглядности и удобства.

4. Задержка поставщиков

Четвертая причина – это заказ изделий, от строителей и монтажников это не зависит.   Бывает часто такое, когда производитель затягивает изготовление окон или дверей.

Поэтому дата окончания ремонта сдвигается от 3-х дней до месяца.

Дело в том, что в составленной смете уже указаны размеры и расположение этих недостающих изделий, поэтому их придется ждать от поставщиков.

5. Не хватило материалов

Пятой причиной можно назвать – плохой расчет строительных материалов. Это случается в тех случаях, когда цемента, шпаклевки или краски не хватило.

Причины могут быть разными, дело либо в непрофессионализме строителей, либо в кривых стенах, которые много впитывают на себя строительных материалов.

6. Плохая работа в команде

Шестая причина – это плохо организованная команда или люди, халатно выполняемые свою работу.

Это случается когда, строитель и дизайнер не может совместно договориться о ремонте нового проекта. Или у них возникают конфликты из-за нестандартной планировки жилья.

Также бывают мастера с «золотыми руками», которые частенько уходят в запой.

Важно! Также сроки окончания ремонта могут затянуться из-за перепланировки квартиры.

Для этого следует собрать множество документов и отнести в БТИ для оформления, вся процедура может продлиться около 2-х недель.

7. Время и график

Седьмая причина заключается во времени. Не всегда рабочие могут работать с 6 утра до 8 вечера, тем более по закону положено шуметь и гудеть перфоратором с 9 утра и до 7 вечера.

Плюс ко всему следует учесть праздничные и выходные дни. Поэтому нужно установить рабочий график, где не стоит забывать о перерывах.

8. Срыв сроков

Восьмая причина – это, когда поставщик не изготовил во время мебель под заказ. Поэтому его приходится ждать около недели или двух.

А заказать у другой компании нельзя, ведь под эту мебель уже поклеены обои и куплены шторы.

9. Плохая погода

Девятой причиной можно назвать – плохие климатические условия, например, если ремонт делается на даче и постоянно идут ливни.

Тут никто не застрахован, следовательно,  работу нужно отложить, пока погода не наладиться.

Важно! По инструкции строителю не положено работать во время дождя, сильного снегопада или  града.

Ремонт производится только в сухом и не сыром месте, иначе всю работу придется переделывать.

10. Отсутствие хозяина

И последняя десятая причина, из-за которой срываются сроки ремонтных работ, когда хозяина нет на месте, и рабочие не могут задать ему важные вопросы, а также показать на наглядном примере возникшую проблему.

Поэтому придется ждать владельцев, пока они не вернуться и не появятся на объекте. Например, не хватило денег или таких обоев больше не выпускают.

Ремонт – это очень важное событие, поэтому все нужно делать не спеша, чтобы было аккуратно и красиво, но при этом вкладываться в указанные сроки.

Стандартный ремонт делается за месяц, учитывая все вышеприведенные причины, можно легко вложиться в это отведенное время.

Источник: https://sferastroiki.ru/10-prichin-sposobnyh-suschestvenno-zatyanut-sroki-remonta/

Основные ошибки при ремонте квартиры в новостройке с нуля

Отсутствие ремонта

После получения ключей от квартиры в новостройке хочетсяскорее заняться ремонтом и въехать. Но дорогостоящий капитальный ремонт напервых порах лучше не делать из-за усадки дома после постройки.

Разные типыдомов дают разную усадку, плюс влияние на срок оказывает время года сдачи домав эксплуатацию, поэтому необходимо обратиться к вашему застройщику с вопросом: когдалучше начинать ремонт в новостройке?

В этой статье разберём меры и действия, которые необходимопредпринять, чтобы не допустить ошибок при ремонте квартиры в новостройке снуля.

Отсутствие планировочного решения

Планировочное решение – это не только расстановка мебели, точныйобмер, это ещё и продуманный индивидуальный план всех коммуникаций: вентиляция,электрика, водопровод, отопление. Поэтому необходимо заранее продумать всефункциональные зоны квартиры с расчётом на будущее, например, пополнение членовсемьи, появление домашних питомцев или новых бытовых приборов.

При отсутствии планировочного решения возникает самоебольшое количество ошибок, вот некоторые из них:

  • Неправильное расположение розеток и выключателей или их недостаточное количество ведёт к появлению удлинителей, сетевых фильтров, тройников. Даже если эти аксессуары подобраны по цвету, красоты в интерьер они не добавляют. Также нередки случаи «попадания» розетки или выключателя за диван/тумбу/шкаф.
  • Нарушаются нормы эргономики. Например, неправильная установка открывания двери может привести к образованию узких или неудобных проходов, к задеванию других дверей, стен или мебели. Если двуспальная кровать стоит боком вплотную к стене, это затрудняет подход второго члена семьи к своему спальному месту. Если вы часто ударяетесь об углы или ножки мебели это тоже говорит о нарушениях норм. Расстояние до телевизора, «рабочий треугольник» и высота столешниц на кухне — всё это и много другое давно рассчитано и имеет правила эргономики, которым нужно стараться придерживаться, адаптируя под себя. Не следует их недооценивать и делать что-то «на глаз», эти нормы формировались для удобства и комфортного использования.
  • Недостаточно мест для хранения. Очень часто мы забываем о местах для хранения не самых очевидных вещей, которые потом размещаются куда попало по всей квартире. Например, пылесос, гладильная доска, сушилка для одежды, спортивный инвентарь, средства для уборки и бытовая химия. Сковорода в духовке – это тоже следствие недостатка мест для хранения.

Экономия

В попытке сэкономить или из-за недоверия к мастерам можетпоказаться, что лучше выполнить какие-то работы самостоятельно. Но из-заотсутствия определённого опыта или незнания технологии можно выполнить работыне так качественно, как это сделал бы мастер, что может привести к печальнымпоследствиям. Особенно это касается всех коммуникаций в квартире.

Поэтому еслине хотите в будущем переделывать, подумайте о делегировании и тщательноподойдите к выбору мастеров с учётом рекомендаций и ознакомления с их работами.Экономия на материалах и приборах ведёт к переплате с отложенным эффектом.Покупая сейчас подешевле некачественный товар, который скоро потеряет внешнийвид или выйдет из строя, вам придётся купить его ещё раз, а то и два.

Этопрекрасно иллюстрирует старая пословица.

Ошибки, скрытые от глаз

  • Отсутствие звукоизоляции. Очень важно перед ремонтом позаботиться о хорошей звукоизоляции от соседей со всех сторон. Отверстия и щели необходимо убрать и использовать поверх звукоизоляционный материал. Да, на качественную звукоизоляцию придётся потратиться и лишиться нескольких сантиметров жилой площади, но поверьте, это лучше, чем слышать соседей.

    Помимо стен, пола и потолка звук может идти из вентиляции и от труб.

  • До отделочных работ необходимо проверить герметичность и надёжность всех систем и коммуникаций во избежание протечек или электрических замыканий.
  • Щели и сквозняки.

    Их можно проверить специальным тепловизором, а также качество установки стеклопакетов, углы и стыки в квартире. Особенно это заметно, когда большая разница в температурах на улице и в квартире.

  • Не выровненные стены, полы и потолки.

    Помимо того, что сама плоскость поверхности может быть неровной, неровными могут быть и углы между этими поверхностями. Всё это незаметно до отделочных работ и установки мебели. Проверять и контролировать ровную геометрию и плоскости можно с помощью уровня, нивелира, строительного правила и угольника.

  • Плохая вентиляция.

    Плохая вентиляция плохо сказывается не только на вещах и мебели, но и на здоровье всех жителей этой квартиры. Увеличивается концентрация углекислого газа, что приводит к упадку сил и сонливости. В квартире долго стоят неприятные запахи или запахи готовки и еды. Появляется плесень, «потеют» окна.

    Поэтому необходимо заранее позаботиться о вентиляционной системе и регулярно проветривать помещения.

Конечно, очень редко удаётся избежать абсолютно всех ошибок,у каждого они будут свои. Но чтобы обезопасить себя от самых серьёзных,начинайте заранее планирование и продумывание всё до мелочей.

Теги #квартира #новостройка #отделка #ошибки #планирование #ремонт #советы

Источник: https://domoy.ru/blog/osnovnye-oshibki-pri-remonte-kvartiry-v-novostrojke-s-nulya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.