Как узнать была ли приватизирована квартира

Содержание

Как узнать приватизирована квартира или нет, проверить приватизацию

Как узнать была ли приватизирована квартира

Проще всего узнать, приватизирована ли квартира — по квитанции за коммунальные услуги. Там есть строка о плате за наем, и если она пуста — жилье приватизировано.

Аналогичную информацию могут предоставить в расчетном центре Управляющей компании. Еще можно подать запрос в Росреестр — лично, через интернет или Многофункциональный центр.

Если квартира была приватизирована до 1998 года и затем никаких сделок с ней не было, узнать об этом можно в местном Бюро технической инвентаризации.

В некоторых случаях приватизация квартиры может повлечь за собой обременения или вовсе быть оспоренной.

Если вы подозреваете подобные проблемы или просто хотите убедиться, что они не возникнут в будущем, стоит обратиться за консультацией к юристу по вопросам приватизации.

Специалист поможет сориентироваться в ситуации и не допустить ошибок с документами.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 156 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Проверяем, приватизирована ли квартира: порядок дейтсвий

Условно случаи, когда нужно проверить, приватизирована ли квартира, можно разделить на две категории: если важен сам факт и если нужны детальные сведения. В зависимости от этого меняются возможный порядок действий и круг лиц, которые могут эту информацию о квартире узнать в законном порядке.

Простой случай: нужно только узнать, была ли квартира приватизирована

Это прямо отражено в квитанции за коммунальные услуги в графе «Плата за наем». Если квартира не была приватизирована и все еще находится в муниципальной или государственной собственности, там будет указана какая-то сумма. Если квартира уже прошла приватизацию и передана в частные руки, в квитанции должен стоять прочерк.

Если возникли сомнения или нет доступа к платежным документам, можно обратиться в расчетный центр или бухгалтерию Управляющей компании. Теоретически там могут потребовать доказательства вашей причастности к жилью, но обычно этого не происходит.

Подробностей вы не выясните, но узнать, приватизирована ли квартира вообще, сможете.

Еще один способ — воспользоваться бесплатной формой справки на сайте Росреестра. Найти там объект недвижимости можно как по кадастровому номеру, так и просто по адресу. В выдаче четко указано, приватизирована ли квартира и когда она поставлена на кадастровый учет. Но узнать имя собственника и дату приватизации так не получится.

Сложный случай: нужны точные данные о собственниках приватизированной квартиры и сделках с ней

За такими сведениями могут обращаться собственники и наниматели еще не приватизированных квартир, а также члены их семей и наследники, которым недвижимость причитается. Если вы не относитесь к этим категориям или не представляете органы власти, в запросе вам откажут. Все запросы платные.

Узнать, приватизирована ли квартира, можно через:

  • платный запрос на сайте Росреестра;
  • личный визит в Росреестр;
  • Многофункциональный центр (МФЦ);
  • Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В первом случае определить, успели ли квартиру приватизировать, можно через форму на сайте. Если у вас есть электронная подпись, она поможет ускорить обработку заявки.

После предварительного одобрения запроса нужно будет оплатить пошлину — 300 рублей за бумажный экземпляр ответа и 150 за электронный. Для юридических лиц это 950 и 400 рублей соответственно.

Далее в течение трех рабочих дней вы получите ответ по обычной или электронной почте.

Личный визит в Росреестр отличается только необходимостью иметь на руках бумажные документы. Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, нужно явиться с квитанцией об уплате пошлины и паспортом. В ходе приема вы напишете заявление по установленному образцу и через те же самые три дня получите ответ.

Запрос в МФЦ оформляется точно так же, но на передачу документов между ведомствами отводится два дополнительных дня. То есть в сумме узнать, кем, как и когда приватизирована квартира, можно за пять дней.

Если в ответах по описанным выше обращениям вы не получили нужных сведений, возможно, квартира просто была приватизирована давно.

Если это произошло в промежуток между 1991 и 1998 годами, а затем собственник жилья не менялся, узнать об этом можно будет только в БТИ.

Там от вас потребуется паспорт и заявление на получение справки. Также нужно завещание, доверенность, свидетельство о браке или другой документ, если вы не являетесь собственником жилья. Узнать, приватизирована ли квартира, вы сможете в течение месяца. Стоимость услуги зависит от региона и индивидуальная в каждом БТИ.

Источники:

О порядке приватизации жилья в России

О порядке государственной регистрации недвижимости

О стоимости получения справок из Росреестра

О сроках получения справок из Росреестра

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как узнать, была ли приватизирована квартира: основные способы

Как узнать была ли приватизирована квартира

Случаи обмана на рынке недвижимости нередки, а потому перед покупкой квартиры важно убедиться в том, что продавец является ее собственником и имеет полное право распоряжаться жильем. Сделать это можно несколькими способами – как через интернет, так и посредством обращения в уполномоченные органы. Ниже мы рассмотрим, как узнать, приватизирована квартира или нет.

Где можно получить информацию о приватизации

Перед тем, как передавать задаток за квартиру, покупателю следует убедиться в том, что продавец имеет право заниматься отчуждением объекта. По закону продавать недвижимость может только ее собственник.

Если же квартира не была приватизирована, то она находится на балансе муниципалитета.

Соответственно, граждане проживают в ней на основании договора соцнайма и не имеют права заключать юридически значимые сделки в отношении используемой жилплощади.

Следует понимать, что сделки с недвижимостью – это не тот случай, когда можно верить людям на слово. Поэтому следует запросить у продавца или риэлтора правоустанавливающую документацию. Речь идет о тех бумагах, на основании которых человек имеет право распоряжаться объектом недвижимости.

Это может быть договор купли-продажи, дарения или мены, а также завещания. Если ни одного из вышеперечисленных документов нет, то связываться с таким продавцом не следует, ведь в данном случае возникает огромный риск передачи задатка мошеннику. Нечистые на руку люди используют различные схемы незаконного обогащения за счет сделок с недвижимостью.

И продажа чужой квартиры – одна из наиболее распространенных.

Чтобы убедиться в честности продавца, необходимо узнать, как была приватизирована квартира, и кто участвовал в процессе приватизации. Получить информацию можно из следующих источников:

  • квитанции ЖКХ;
  • БТИ;
  • МФЦ или регистрационная палата;
  • интернет-ресурсы.

Возможность оформить жилье в личную собственность появилась у россиян в 1991 году с принятием закона о приватизации № 1541-1. Приватизировав квартиру, гражданин может распоряжаться ей по своему усмотрению, передавая в дар, продавая или завещая третьим лицам.

Самый простой способ определить статус недвижимости – посмотреть в квитанцию ЖКХ. Если же требуется документальное подтверждение владения объектом, заявитель обращается в отделение Росреестра или БТИ.

Основной способ

При заключении договора купли-продажи может потребоваться более серьезный документ, чем квитанция ЖКХ. Чтобы убедиться в законности сделки, необходимо обратиться в отделение Росреестра, расположенное по месту расположения жилья.

Данный вариант подходит для следующих ситуаций:

  1. Жилье было приватизировано после 31 января 1998 года. С этого момента вступил в силу закон о государственной регистрации имущества.
  2. Приватизация прошла до вышеуказанной даты, но впоследствии происходила смена прав собственности на объект. Речь идет о продаже, обмене, дарении и т. д. В подобных случаях сведения о смене собственника квартиры заносятся в базу данных ЕГРП.

Для получения выписки из Росреестра необходимо придерживаться такого алгоритма:

  1. Обращаемся в отделение службы, расположенное по месту нахождения недвижимости;
  2. Предъявляем гражданский паспорт.
  3. Составляем и подаем заявление.
  4. Оплачиваем госпошлину в размере 200 рублей.

Если запрос подается юридическим лицом, то для получения данных придется собрать следующие документы:

  • свидетельство о регистрации компании;
  • устав;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • доверенность на представителя;
  • свидетельство о присвоении номера налогоплательщика.

После того, как запрос будет обработан, заявителю выдадут выписку из ЕГРП. Отказ в предоставлении документа возможен в следующих случаях:

  1. Квартира не была приватизирована. Соответственно, в базе данных ЕГРП попросту отсутствуют сведения о конкретном объекте.
  2. Жилье перешло в личную собственность до 1998 года, и с тех пор с ним не было совершено ни одной юридически значимой сделки.

Другие способы получить информацию о приватизации

Обращение в Росреестр – не единственный способ получить информацию о собственнике объекта недвижимости. Ниже мы рассмотрим, где можно узнать, приватизирована квартира или нет.

В БТИ

В период с 1991 до 1998 года вопросами приватизации жилых объектов занималось БТИ. Если подача запроса в Росреестр не дала результата, то искать информацию о жилье необходимо именно здесь. Однако получить справку из БТИ может далеко не каждый заявитель. Бюро предоставляет информацию лишь следующим  лицам:

  • владельцам жилья и их уполномоченным представителям (действующим по доверенности);
  • наследникам покойного собственника объекта;
  • сотрудникам муниципалитета;
  • представителям налоговой службы;
  • правоохранителям, подавшим запрос в рамках исполнения должностных обязанностей;
  • представителям органов юстиции.

Таким образом, покупатель не сможет получить справку из БТИ при личном обращении. Однако он может подать заявку через продавца объекта.

Из квитанций

Этот способ хорош в том случае, если требуется только уточнить статус объекта, без необходимости документального подтверждения. Для этого достаточно ознакомиться с квитанцией об оплате ЖКХ.

Например, если квартира используется на основании договора социального найма, то об этом будет указано в отдельной графе. После приватизации жилья, пометка «Социальный наем» больше не присутствует в квитанциях.

Вместо нее в соответствующей строке будет стоять прочерк.

Кроме того, квитанции позволяют не только убедиться в законности сделки, но и проверить отсутствие долгов по жилищно-коммунальным услугам.

Обращение в МФЦ

Запросить информацию из Росреестра можно через многофункциональный центр. Эта организация была создана для ускорения и упрощения взаимодействия граждан с различными госструктурами. Запрос, поданный в отделение МФЦ, направляется в Росреестр, расположенный по месту нахождения жилья.

При обращении в многофункциональный центр, заявитель выполняет следующие действия:

  1. Составление заявления.
  2. Подача документов сотруднику отделения.
  3. Оплата госпошлины. Для этого используется терминал, установленный в многофункциональном центре.
  4. Получение расписки, свидетельствующей о начале обработки запроса.
  5. Получение выписки из ЕГРП.

Через интернет

Онлайн-ресурсы могут существенно упростить процесс получения информации о приватизации квартиры. Чтобы получить справку по адресу необходимо воспользоваться официальным порталом Росреестра. Для этого заходим на главную страницу сайта и находим соответствующий раздел.

Теперь остается заполнить онлайн-бланк, вписав информацию об интересующем объекте. После оплаты госпошлины, запрос будет принят в обработку. Документ пришлют на электронный адрес заявителя спустя пять дней после обращения.

Получить информацию о статусе недвижимости важно не только при осуществлении сделок купли-продажи. Например, узнать о приватизации квартиры следует наследникам по завещанию, что позволит подтвердить наличие прав собственности на объект. При оформлении закладной и дарственной эта информация также будет нелишней.

Источник: https://runasledstvo.ru/gde-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net-obzor-variantov/

Как и где узнать приватизирована квартира или нет

Как узнать была ли приватизирована квартира

1 155 просмотров

Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе. Всеобщий перевод жилья в собственность начался после вступления в силу Закона «О приватизации».

С июля 1991г. 80% граждан уже переоформили квартиры. Остальные же по тем или иным причинам не занимались этим вопросом. Однако, прежде чем инициировать процедуру приватизации необходимо получить сведения о статусе квартиры. В каких учреждениях можно получить информацию о том, кому принадлежит квартира и подлежит ли она обращению в частную собственность, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Кто имеет право знать

Для начала нужно понять, кто может претендовать на получение информации по объектам недвижимости. Так как право на собственность закреплено на законодательном уровне, то не каждому гражданину будут предоставлены эти сведения.

Требования к лицу, которое запрашивает данные о приватизации:

  • достижение восемнадцатилетнего возраста;
  • наличие договора с государством об аренде квартиры;
  • родственные связи с нанимателем квартиры;
  • наличие доверенности (для представителей);
  • получение права на наследование имущества.

Также запросить сведения о приватизации могут:

  • уполномоченные органы, выдавшие жилье.
  • правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, закрепленных в законодательстве.

В иных случаях лицу не удастся получить данные о недвижимом имуществе.

Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).

Где узнать

Если вы относитесь к лицам, которые имеют право на получение информации о собственнике квартиры, то можно приступать к выбору способа получения таких сведений. Их существует несколько, каждый имеет как плюсы, так и минусы, поэтому необходимо действовать исходя из конкретных обстоятельств.

В Росреестре

Один из самых надежных способов –отправиться в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Здесь потребуется заполнить предоставленный бланк заявления по установленному образцу.

В нем указываются паспортные данные, максимально полные сведения о недвижимом имуществе, а также приложить документ, подтверждающий ваше право на получение информации.

Не позднее чем через 15 дней вы получите официальный документ, в котором будет указан собственник квартиры, была ли она приватизирована, имеются ли какие-то обременения.

За получение справки в Росреестре придется оплатить обязательный налоговый сбор. В 2021 году он составляет 300 руб.

Однако не о всех квартирах имеются данные в этой организации. База государственного реестра была создана только 20 лет назад, поэтому сведения, содержащиеся в ней, актуальны для квартир, переоформление которых произошло после января 1998 г.

По квитанции

Самый простой, быстрый и не требующий затрат способ — получение сведений из квитанции по услугам за ЖКХ. В разных управляющих компаниях бланки немного отличаются, однако общий смысл не меняется. В графе тип жилья будет проставлен статус: приватизирована или нет.

К сожалению, данный метод не всегда точный и достоверный. Бывает, что в компаниях по предоставлению коммунальных услуг информация не обновляется вовремя, а в некоторых может вообще отсутствовать.

По адресу

Еще один легкий способ получения информации –посещение расчетного центра с предоставлением договора о социальном найме. Посмотрев адрес, указанный в договоре, специалист предоставит необходимые данные.

Стоимость такой услуги не будет отличаться от оплаты госпошлины для Росреестра и обойдется в 300 рублей. Срок исполнения варьируется от 5 до 8 дней.

В ЕГРП

Последний вариант — получение выписки из ЕГРП. После обращения в орган местного самоуправления, сотрудник выдаст реквизиты для оплаты госпошлины, размер которой будет составлять 350 рублей. После оплаты составляется заявление и вместе с чеком и паспортом гражданина РФ подается в отделение ЕГРП. Требуемые сведения будут предоставлены в срок от 5 рабочих дней.

Вывод

Без приватизации продать или подарить недвижимость попросту невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего жилья. В нашей статье мы рассказали об основных методах поиска требуемой информации.

Однако, чтобы получить наиболее точные данные о жилом помещении, лучше воспользоваться не одним способом, а посетить несколько инстанций. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и в БТИ.

Нужен юрист

Если вы не можете самостоятельно определить способ получения информации о том, приватизировано ваше жилье или нет, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией. Вы можете это сделать любым удобным для вас способом.

Если у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно выяснять статус жилья, а также и заниматься приватизацией лично, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который сможет собрать все документы, обратиться в ту организацию, которая в вашем случае сможет предоставить наиболее точный ответ в максимально короткие сроки, проконсультирует вас о возможности дальнейшей приватизации, а также поможет ее провести.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как узнать приватизирована квартира или нет: через интернет по адресу онлайн, где проверить, как понять на кого и когда

Как узнать была ли приватизирована квартира

Mнoгиx гpaждaн вoлнyeт вoпpoc: кaк yзнaть мyниципaльнaя квapтиpa или нeт? Нyжнo знaть, в кaкиe инcтaнции oбpaтитьcя для пoлyчeния дocтoвepнoй инфopмaции.

Taкими cвeдeниями pacпoлaгaeт нecкoлькo гocyдapcтвeнныx cлyжб. Cиcтeмa oбмeнa дaнными нacтoлькo paзвитa, чтo пoлyчить oтвeт нa интepecyющий вoпpoc мoжнo дaжe пpи пoмoщи интepнeтa.

Ктo впpaвe знaть?

Кaк пoнять пpивaтизиpoвaнa квapтиpa или нeт, и кoмy пpeдocтaвляeтcя тaкaя инфopмaция?

Ecть пpaвилa, пpoпиcaнныe в зaкoнoдaтeльcтвe o пpивaтизaции, peглaмeнтиpyющиe cпиcoк лиц, имeющиx вoзмoжнocть oзнaкoмитьcя c тaкими cвeдeниями. Нeпocpeдcтвeнный нaнимaтeль coциaльнoй жилплoщaди впpaвe ycтaнoвить фaкт, выпoлнeнный или нe ocyщecтвлeннoй пpивaтизaции, в зaнимaeмoй квapтиpe.

Αдминиcтpaция, выдeлившaя этo жильe, oблaдaeт вoзмoжнocтью пoднимaть тaкyю инфopмaцию и yтoчнять былa ли пpивaтизиpoвaнa нeдвижимocть. Β pядe cлyчaeв, кoгдa имeeт мecтo нapyшeниe зaкoнoдaтeльcтвa, дoкyмeнтaцию o пpивaтизaции мoгyт изyчaть пpeдcтaвитeли пpaвooxpaнитeльныx opгaнoв. Ocтaльныe кaтeгopии гpaждaн нe впpaвe пoлyчaть инфopмaцию тaкoгo poдa.

Гдe yзнaть пpивaтизиpoвaнa квapтиpa или нeт?

Cyщecтвyeт нecкoлькo инcтaнций, paбoтники кoтopыx пpeдocтaвят дocтoвepныe cвeдeния o cтaтyce жилплoщaди.

Чepeз Pocpeecтp

Pocpeecтp зaвeдyeт дaнными o cтaтyce нeдвижимocти, нo нe в пoлнoм oбъeмe. Кoнтpoлиpoвaть пpoцecc пpивaтизaции нaчaли c 1998 гoдa, дo этoгo пepиoдa cвeдeний нeт из-зa paзpyxи в cтpaнe.

Дaнный вapиaнт oбpaщeния нe cтoит иcпoльзoвaть в кaчecтвe eдинcтвeннoгo.

Βнимaниe! Чтoбы oбpaтитьcя в Pocpeecтp пpидeтcя зaплaтить oбoзнaчeннyю зaкoнoдaтeльcтвoм гoc. пoшлинy. Oнa paвняeтcя 200 pyблям. Квитaнция oб oплaтe пpикpeпляeтcя к нaпиcaннoмy зaявлeнию.

3aпpoc в Pocpeecтp cocтaвляeтcя в cooтвeтcтвии c yтвepждeнным oбpaзцoм. Eгo мoжнo пoпpocить y coтpyдникoв гocyдapcтвeннoй cлyжбы. Пиcaть зaявлeниe нyжнo cтpoгo пo oбpaзцy. Пoмимo этoгo пoтpeбyeтcя кoпия yдocтoвepeния личнocти.

Пocлe пoдaчи пepeчиcлeнныx дoкyмeнтoв пpидeтcя пoдoждaть 1-2 нeдeли.

Пo oкoнчaнии yкaзaннoгo cpoкa мoжнo пoлyчить выпиcкy из peecтpa личнo или дoгoвopитьcя, чтoбы ee пpиcлaли нa элeктpoннyю пoчтy.

Кaк yзнaть пpивaтизиpoвaнa ли квapтиpa – oбpaтитьcя в Pocpeecтp или изyчить квитaнцию зa кoммyнaльныe ycлyги.

Пo плaтeжнoмy дoкyмeнтy

Β ycлoвияx oгpaничeннoгo вpeмeни, кoгдa вoзмoжнocти дoжидaтьcя oтвeтa из Pocpeecтpa нeт, мoжнo вocпoльзoвaтьcя бoлee быcтpым cпocoбoм.

Кaждый мecяц житeли квapтиp пoлyчaют квитaнции, пo кoтopым oплaчивaют кoммyнaльныe ycлyги. Β вepxнeй чacти плaтeжeк, пepeд гpaфoй c pacчeтaми, oбoзнaчaeтcя тип нeдвижимocти (пpивaтизиpoвaннaя oнa или нeт).

Нa зaмeткy! Нe peкoмeндyeтcя cлишкoм пoлaгaтьcя нa этoт cпocoб. Β нeкoтopыx cлyчaяx cвeдeния в кoммyнaльныx cлyжбax нe мeняютcя в тeчeниe нecкoлькиx лeт, и инфopмaция мoжeт быть ycтapeвшeй.

Кaк yзнaть, кoгдa пpивaтизиpoвaнa квapтиpa? – этo мoжнo cдeлaть чepeз БTИ.

Чepeз БTИ

Coтpyдники БTИ тaкжe cпocoбны oкaзaть coдeйcтвиe в пpeдocтaвлeнии инфopмaции и o cтaтyce нeдвижимocти. Β БTИ xpaнитcя бoльшoй apxив cвeдeний o пpивaтизaции квapтиp.

Moжнo личнo пoceтить этy инcтaнцию и пocлe зaпoлнeния пиcьмeннoгo зaпpoca пoлyчить дoкyмeнтaцию c пoдтвepждeниeм или oпpoвepжeниeм cтaтyca пpивaтизaции жилплoщaди.

Пo aдpecy

Oдним из caмыx пpocтыx cпocoбoв пoлyчeния дaнныx, дoкaзывaющиx, чтo жильe пpивaтизиpoвaнo или, нaoбopoт, нaxoдитcя в мyниципaльнoй coбcтвeннocти, являeтcя aдpec нeдвижимocти. Для этoгo нeoбxoдимo пoceтить pacчeтный цeнтp.

Нyжнo пpeдъявить coглaшeниe coциaльнoгo нaймa c yкaзaнным в нeм aдpecoм жилoгo oбъeктa. Нa ocнoвaнии дoгoвopa выдaдyт тpeбyeмyю инфopмaцию.

Пpи пoмoщи интepнeтa

Кaк yзнaть пpивaтизиpoвaнa квapтиpa или нeт чepeз интepнeт пo aдpecy? – этo нe cлoжнo и мнoгo вpeмeни нe зaймeт. Дaнный вapиaнт пoдoйдeт тeм, y кoгo нeт вpeмeни нa xoждeниe пo инcтaнциям. Oбpaщeниe в EГPП мoжнo пoдaть пpи пoмoщи интepнeтa.

Βнимaниe! Пpocтo тaк пoлyчить тpeбyeмыe cвeдeния нe пoлyчитcя.

Нeoбxoдимo имeть в элeктpoннoм видe цифpoвyю пoдпиcь.

Кaк пpoвepить пpивaтизиpoвaнa ли квapтиpa oнлaйн? Дocтaтoчнo выпoлнить cлeдyющиe дeйcтвия:

  1. Пoceтить oфициaльный caйт EГPП.
  2. 3aйти в paздeл ycлyги и выбpaть нyжнyю.
  3. 3aпoлнить пpeдлoжeннyю фopмy, ocтaвить цифpoвyю пoдпиcь и oтпpaвить зaявкy.

Βнимaниe! Β фopмe yкaзывaютcя дaнныe пacпopтa, cвeдeния o нaймe жилoй нeдвижимocти, xapaктepиcтики жилья, o кoтopoм зaпpaшивaютcя cвeдeния.

Oтвeт нa пoдaнный зaпpoc пpидeт в тeчeниe 30 днeй. Пepиoдичecки пpoвepяйтe пoчтy.

Чepeз EГPП

Для пoлyчeния тpeбyeмыx дaнныx из EГPП cлeдyeт пoдaть зaпpoc в cooтвeтcтвyющyю инcтaнцию пo мecтy житeльcтвa. Пoмимo пpeдocтaвлeния peквизитoв пoтpeбyeтcя oплaтить гocпoшлинy. Пocлe этoгo oфopмляeтcя зaявлeниe.

Β кaждoм oтдeлeнии EГPП дeйcтвyют cвoи пpaвилa oфopмлeния зaпpoca, вaжнo coблюcти вce тpeбoвaния.

C cocтaвлeнным зaявлeниeм, yдocтoвepeниeм личнocти PФ, квитaнциeй oб oплaтe гocпoшлины нyжнo пoceтить oтдeлeниe EГPП. Cвeдeния бyдyт пpeдocтaвлeны в кopoткиe cpoки.

Peкoмeндaция: c пpивaтизaциeй жилoй плoщaди лyчшe нe мeдлить. Cpoки, пoзвoляющиe бecплaтнo пpивaтизиpoвaть нeдвижимocть пpoдлили вceгo нa 12 мecяцeв.

Пpoцeдypa пpивaтизaции в нaшeй cтpaнe пpoдoлжaeтcя yжe нecкoлькo лeт.

Mнoгиe инcтaнции нe влaдeют инфopмaциeй пo этoмy вoпpocy в пoлнoм oбъeмe.

Teм, кoгo и интepecyeт: кaк yзнaть, нa кoгo пpивaтизиpoвaнa квapтиpa, и кoгдa этo былo cдeлaнo, ecли фaкт пoдтвepдитcя, мoжнo oдним из oпиcaнныx вышe cпocoбoв.

Eщe лyчшe вocпoльзoвaтьcя cpaзy нecкoлькими вapиaнтaми, чтoбы иcключить вepoятнocть oшибки. Ecли выяcнитcя, чтo нeдвижимocть нe нaxoдитcя в coбcтвeннocти, cтoит бeз пpoмeдлeния зaнятьcя ee пpивaтизaциeй.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как узнать приватизирована квартира или нет: на кого, когда, где можно проверить

Как узнать была ли приватизирована квартира

Последние изменения: Январь 2021

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

  • БТИ;
  • квитки по ЖКХ;
  • Регпалата или МФЦ;
  • С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Благодаря закону о приватизации №. 1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение.  Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

Читайте дополнительно: приватизация государственного и муниципального имущества.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.

Поход в МФЦ

Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:

  • Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения.
  • Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ).
  • Получение расписки о принятии запроса в работу.
  • В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).

Через Интернет

Нет необходимости посещать офис МФЦ или Росреестра, если есть доступ в сеть. Любой желающий получает справку по адресу через интернет. Заявка подается в режиме онлайн через официальный портал Росреестра, при выборе раздела получения сведений из ЕГРП.

Далее заявитель заполняет бланк информацией об интересующем объекте и оплачивает здесь же пошлину за услуги. Получить документ на руки можно спустя 5 рабочих дней в отделении Регпалаты, либо по электронной почте, указанной в бланке онлайн-запроса.

Удостовериться в наличии полномочий продавца распоряжаться жильем важно не только для покупателя.

  Проверка информации о статусе недвижимости требуется и для самих жильцов, когда предстоит оформление дарственной, закладной или передачи по завещанию.

Чтобы не иметь проблем в момент совершения сделки, рекомендуется заранее проверить, в порядке ли документы на недвижимость, уточнив для начала ее статус.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как и где узнать приватизированная квартира или нет: подача заявления в Росреестр, ТСЖ и РКЦ онлайн через интернет, госпошлина | Жилищный консультант

Как узнать была ли приватизирована квартира
1589

Приватизация жилья – это передача жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма в личное пользование с правом проживания.

Регулируются такие правоотношения:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Приватизационная процедура проводится бесплатно, и наниматель получает такую возможность раз в жизни.

Суть приватизации состоит в переоформлении государственной собственности в личную с передачей всех соответствующих прав и обязанностей.

После того как имущество пройдет такую процедуру, владелец приобретает право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, например, продать ее или передать в качестве дара. Также собственник может прописывать в помещении любое число граждан.

Помимо этого, он будет обязан содержать жилье в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные платежи и налоги.

Участниками процедуры становятся собственник жилища (муниципальный или государственный орган) и наниматель (гражданин, имеющий постоянную регистрацию в данной квартире). Помимо самого нанимателя, участниками соглашения становятся и все члены его семьи, прописанные в жилище на постоянной основе.

В процессе оформляется договор приватизации и его подписывают все участники соглашения. Основным условием для проведения подобной процедуры является наличие соглашения соцнайма.

Где хранится информация о приватизации жилья

Как узнать приватизирована квартира или нет? Информацию об осуществлении приватизационной процедуры в отношении конкретного объекта можно получить в ряде ведомств или онлайн:

Подобные данные могут быть предоставлены только тем лицам, которые имеют для этого веские основания. Регистрирующим органом утвержден список граждан имеющих право на оформление подобного документа. Для этого потребуется стандартное заявление с указанием паспортных данных и адреса фактического проживания заявителя.

В том случае, если жилище было приватизировано до 1998 года, информация будет храниться в БТИ, а вот при переоформлении прав после этой даты, запрос следует направлять в Росреестр.

Порядок обращения в Росреестр

Чтобы получить информацию относительно того, приватизированная квартира или нет, следует в первую очередь обратиться в Росреестр. Это можно сделать только в двух случаях:

  1. Если жилплощадь была приватизирована после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
  2. Когда квартира была передана в собственность раньше этой даты, но потом стала объектом сделок дарения, купли-продажи, мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.

Информация об этих моментах в обязательном порядке вносится в ЕГРП. Получить выписку может любой гражданин, предоставив паспорт, стандартное заявление и оплатив госпошлину, в размере от 300 рублей за каждый объект. Для юридических лиц госпошлина составляет от 950 рублей.

Выписку можно заказать на электронном ресурсе службы либо оформить заявку лично в офисе Росреестра. Образец выписки можно скачать здесь: [Образец выписки ЕГРП].

В том случае, если такой информации в данном ведомстве не имеется, значит, жилплощадь не проходила приватизационной процедуры или была приватизирована ранее 1998 года и больше ни в каких сделках участие не принимала.

Квитанции на оплату ЖКУ, как источник информации о приватизации

Квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг также может стать источником информации по данному вопросу. В этом документе обязательно указывается тип собственности квартиры. Если жилплощадь находится в частной собственности, то в строках «наем» и «социальный наем» ставятся прочерки, а если жилье не приватизированное, то в строке прописывается сумма к уплате.

Достоверность информации зависит от того, за какой расчетный период квитанция выписана. Дело в том, что после того, как наниматель подает заявку на приватизацию муниципального жилья, проходит два месяца. Этот же срок потребуется для проведения реприватизации.

По этой причине, та информация, которая обозначена в квитанции двухмесячной давности не может быть гарантированно актуальной.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Мария. Хочу продать свою квартиру, которая досталась мне по наследству от мамы в 2012 году и была уже приватизирована.

Собрала все необходимые документы и покупателя нашла, только он стал требовать документ, подтверждающий наличие приватизации.

Подскажите, где мне можно получить данную бумагу, и является ли она обязательной при заключении сделки? Какие мне действия следует предпринять для ее оформления, и необходима ли дополнительная документация? Могут ли отказать в регистрации сделки в Росреестре без этой бумаги?

Ответ: Здравствуйте, Мария! Попробуем ответить вам по порядку. Прежде всего необходимо определиться в каком органе следует запрашивать справку.

Согласно ФЗ о приватизации, поскольку вы не знаете когда была проведена приватизация жилья, но оно входило в состав имущественной массы в 2012 году, то за справкой необходимо обратиться в Росреестр.

Для этого от вас потребуется предоставить: паспорт, заявление установленного образца, квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Процедура получения справки такая:

  1. Собрать документацию.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Составить и подать заявку в Росреестр.
  4. В течение двух недель получить необходимую справку.

Дополнительной документации вам не понадобится, за исключением данных относительно жилого помещения.

Что касается обязательности документа, то эта бумага не относится к обязательным, и на основании ее отсутствия отказать в регистрации сделки купли-продажи не могут.

Заключение

В итоге можно сформулировать некоторые выводы:

  1. Приватизационный процесс подразумевает бесплатное получение прав собственности нанимателя на социальное жилье.
  2. После приватизации собственник получает право совершать с недвижимостью любые сделки, не противоречащие нормам закона.
  3. Если жилплощадь была приватизирована до 1998 года, то за такой информацией следует обращаться в БТИ.
  4. Если квартира проходила приватизацию после этой даты или с ней совершались какие-либо сделки, то все данные хранятся в Росреестре.
  5. Для получения подробной выписки в Росреестре потребуется уплатить госпошлину в размере от 300 рублей.
  6. Подать заявление на получение выписки может любой гражданин, а вот для оформления справки из БТИ, заявитель должен входить в утвержденный список и иметь основания для подачи запроса.
  7. Получить такую информацию можно и из квитанции ЖКХ, где указывается тип помещения, однако в этом случае следует учитывать, что приватизация проводится в течение двух месяцев.

Образцы заявлений и бланков

Для того, чтобы узнать о факте приватизации, требуется оформить следующие бумаги:

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/privatizaciya/kak-i-gde-uznat-privatizirovannoj-kvartira-ili-net/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.