Договор оказания услуг по предоставлению помещения

Содержание

Договор № _ на оказание услуг по предоставлению помещений для проведения мероприятия Заказчика

Договор оказания услуг по предоставлению помещения

ДОГОВОР № ___

на оказание услуг по предоставлению помещений

для проведения мероприятия Заказчика

г. Москва                                                                 «__» _______2017 года

«Заказчик с одной стороны и Некоммерческое партнёрство «Культурно-досуговый  Клуб «Фитиль», «Центр» Маркушова Максима Александровича, действующего на основании Устава НП «КДК «Фитиль» и Протокола №4 от 01.01.

2001 года по передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА        Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на оказание услуг по предоставлению помещений для проведения мероприятия Заказчика согласно Техническому заданию (Приложение 1 к настоящему Договору). СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Стоимость оказываемых по настоящему Договору услуг составляет 99 500,00 (Девяносто девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

КБК Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя согласно выставленному счету в следующем порядке: 100% общей стоимости настоящего Договора Заказчик оплачивает не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания Акта сдачи-приемки оказанных услуг.

ПЕРИОД ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

Сроки оказания услуг по предоставлению помещений для проведения мероприятия Заказчика: 28 ноября 2017 года.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Исполнитель обязуется: Оказать услуги, указанные в п. 1.1. настоящего Договора, в соответствии с условиями настоящего Договора и согласно Техническому заданию (Приложение 1 к настоящему Договору). Предоставить результат оказания услуг в срок, указанный в п. 3.1 настоящего Договора.

В случае выявления недостатков в оказанных по настоящему Договору услугах устранить их в срок, установленный в п. 5.3 настоящего Договора. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее оказание услуг по настоящему Договору, а также в иных случаях, предусмотренным действующим законодательством для данного вида услуг.

Исполнитель имеет право: Требовать от Заказчика своевременной оплаты оказанных по настоящему Договору услуг. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки оказанных услуг по настоящему Договору. Вносить на рассмотрение Заказчика предложения в отношении порядка оказания услуг по настоящему Договору.

Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно оказания услуг в рамках настоящего Договора. Получать от Заказчика содействие при оказании услуг в соответствии с условиями настоящего Договора. Заказчик обязуется: Своевременно принять и оплатить надлежащим образом оказанные услуги в соответствии с настоящим Договором.

Сообщать Исполнителю о недостатках, обнаруженных в ходе оказания услуг, в течение 2 (Двух) рабочих дней после обнаружения таких недостатков. Содействовать Исполнителю в разрешении вопросов, возникающих в процессе оказания услуг по настоящему Договору.

Заказчик имеет право: Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков. Требовать от Исполнителя представления надлежащим образом оформленных результатов, оказанных по настоящему Договору.

Запрашивать у Исполнителя в любое время в период оказания услуг информацию о ходе и состоянии оказываемых услуг. Осуществлять контроль за объемом, качеством и сроками оказания услуг в соответствии с условиями настоящего Договора. Приостановить оплату оказываемых по настоящему Договору услуг в одностороннем порядке в случае нарушения срока оказания услуг, установленного в п. 3.

1 настоящего Договора. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ Исполнитель предоставляет результат услуг не позднее срока, указанного в п. 3.1 настоящего Договора, с приложением Акта сдачи-приемки оказанных услуг, подписанном в 2 (Двух) экземплярах и товарных накладных. Не позднее 3 (Трех) дней после получения от Исполнителя документов, указанных в п. 5.

1 настоящего Договора, Заказчик рассматривает результаты и осуществляет приемку оказанных услуг по настоящему Договору и направляет Исполнителю подписанный Заказчиком 1 (Один) экземпляр Акта либо направляет Исполнителю мотивированный отказ от принятия результатов оказанных услуг, или Акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения.

В случае получения от Заказчика мотивированного отказа от принятия результатов оказанных услуг или акта с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения Исполнитель обязан представить Заказчику в срок, указанный в мотивированном отказе или установленный в указанном акте, содержащем перечень выявленных недостатков, и необходимых доработок, устранить полученные от Заказчика замечания/недостатки/произвести доработки и передать Заказчику повторный подписанный Исполнителем акт сдачи-приемки выполненных услуг в 2 (Двух) экземплярах для принятия Заказчиком оказанных услуг. Все неимущественные права на результат оказанных услуг с момента сдачи оказанных услуг Заказчику переходят от Исполнителя к Заказчику. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожара, землетрясения, диверсий, военных действий, блокад, а также других чрезвычайных обстоятельств), которые возникли после заключения настоящего Договора и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить. При наступлении таких обстоятельств срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени действия данных обстоятельств, поскольку эти обстоятельства значительно влияют на исполнение настоящего Договора в срок. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, обязан в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности действия. Если обстоятельства, указанные в п. 6.1. настоящего Договора, будут длиться более 2 (Двух) календарных месяцев с даты соответствующего уведомления, каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор без требования возмещения убытков, понесенных в связи с наступлением таких обстоятельств. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Исполнитель возмещает Заказчику убытки, если они возникли  вследствие виновных действий или бездействия Исполнителя. В случаях, когда услуги оказаны Исполнителем с  отступлениями от условий настоящего Договора и Технического задания, ухудшившими качество оказанных услуг, или с иными недостатками, которые делают услуги не пригодными для обычного использования и за которые Исполнитель  отвечает, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Исполнителя:

а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

б) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

в) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Исполнитель вправе вместо устранения недостатков, за которые он  отвечает, безвозмездно выполнить задание заново с возмещением  Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Если недостатки услуг в установленный Заказчиком  разумный срок не были устранены либо являются неустранимыми, Заказчик  вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения  причиненных убытков. В случае нарушения Исполнителем срока оказания услуг, Заказчик вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% стоимости услуг по Договору за каждый день просрочки. Взыскание убытков и пеней не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств. Исполнитель не вправе передавать свои права по настоящему Договору без письменного разрешения Заказчика. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 30 декабря 2017 года. Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в случае: неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору. нарушения сроков предоставления результатов оказания услуг, установленных п. 3.1 настоящего Договора.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров, а достигнутые договоренности оформлять в виде дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скрепленных печатями.

В случае недостижения взаимного согласия споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке. Изменение и дополнение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются в письменном виде путем подписания Сторонами дополнительных соглашений к настоящему Договору.

Дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и вступают в силу с момента их подписания Сторонами. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:

Приложение 1 – Техническое задание

Приложение – Форма Акта сдачи – приемки оказанных услуг

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК:ИСПОЛНИТЕЛЬ:

Банковские реквизиты:

к/сч 30101810100000000716Тел: +7 (495) 287-02-11e-mail:__________________________mailto:*****@***proГенеральный директор__________________

Приложение

к Договору № ___от «____» _______ 2017 года

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

, с одной стороны, и Некоммерческое партнёрство «Культурно-досуговый  Клуб «Фитиль», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», «Центр» Маркушова Максима Александровича, действующего на основании Устава НП «КДК «Фитиль» и Протокола №4 от 01.01.

2001 года по передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Приложение к Договору № _____ от «___» ________ 2017 года о нижеследующем:

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется качественно и в установленные сроки оказать следующие услуги по предоставлению помещений для проведения мероприятия Заказчика: Дата и время предоставления помещений для проведения мероприятия Заказчика – 28 ноября 2017 года, с 16 часов 00 минут до 22 часов 30 минут Адрес проведения мероприятия Заказчика: г. Москва, Фрунзенская набережная, д. 12, киноклуб «Фитиль», помещения: входная зона, залы 1 этажа и 2 этажа, кинозал, гардероб, туалетные комнаты, подсобные помещения, комната для персонала. Оплата согласно п.2.2. настоящего Договора. Во всем, что не предусмотрено настоящим Приложением, Стороны руководствуются положениями Договора и действующим законодательством РФ.

1.6. Настоящее Приложение является составной и неотъемлемой частью Договора № ___ от «__» _________ 2017 года.

1.7. Настоящее Приложение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

От Заказчика:________________От Исполнителя:_________________

Приложение

к Договору № _____ от «____» _______2017 года

АКТ № ___

СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

г. Москва                                                                 «___» _________ 2017 года

, с одной стороны, и Некоммерческое партнёрство «Культурно-досуговый  Клуб «Фитиль», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», «Центр» Маркушова Максима Александровича, действующего на основании Устава НП «КДК «Фитиль» и Протокола №4 от 01.01.

2001 года по передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили, заключили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Договором № ___ от «__» _________ 2017 года (далее – Договор) Исполнитель выполнил обязательства на оказание услуг по предоставлению помещений для проведения мероприятия Заказчика. Фактическое качество оказанных услуг соответствует требованиям Технического задания, являющегося приложением № 1 к Договору. Недостатки оказанных услуг не выявлены. Результаты услуг переданы Заказчику «__» ________2017 года в порядке, установленном Договором и Техническим заданием к нему.

Подлежит оплате: ________________ (____________________), в том числе НДС (____%) в размере ______________ (___________________________________).

Сдал:Принял:
ИСПОЛНИТЕЛЬ: Генеральный директорЗАКАЗЧИК:Руководитель
_______________«____» ____________ 2017  года  М. П._________________«____» ____________ 2017  годаМ. П.

Источник: https://pandia.ru/text/82/623/69942.php

Договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости (информационно – консультационное обслуживание) – Договор оказания услуг, работ

Договор оказания услуг по предоставлению помещения

г. _____________    «___» _________ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,именуемое(ый) в дальнейшем «Заказчик» в лице________________________________________________________________ ___________________________________________________________________, действующего на  основании __________________________________________________________и Индивидуальный предприниматель ___________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», действующего на основании Свидетельства о гос. регистрации серия ____ № ____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательство осуществить информационно – консультационное обслуживание по поиску приемлемых для «Заказчика» объектов недвижимости с целью их приобретения последним  в собственность или принятия в аренду.

«Исполнитель» анализирует, систематизирует и проводит выборку из  информационного банка данных  в отношении интересующих «Заказчика» объектов недвижимости, представляет интересы «Заказчика» при осмотре недвижимости, а «Заказчик» обязуется оплатить эти услуги в сроки и порядке, определяемые настоящим договором.

1.2. Технические, производственные и иные характеристики объекта, включая его предпочтительное местонахождение, указываются «Заказчиком» в листе заказа, который передается Исполнителю по форме, приведенной в Приложении № 1.

1.3.  Факт передачи Исполнителем Заказчику информации по конкретным объектам недвижимости в рамках его обязательств по настоящему договору, фиксируется в соответствующем акте осмотра по форме, приведенной в Приложении № 2 .

1.4. «Исполнитель» по желанию «Заказчика» осуществляет юридическое сопровождение сделки после заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Исполнитель» обязуется:

2.1.1. Подобрать «Заказчику» необходимый  вариант объекта недвижимости, организовать его осмотр с имеющейся в наличии документацией на инженерные сети и коммуникации.

2.1.2. Информировать «Заказчика» о ходе исполнения договора, передавать информацию по конкретным объектам недвижимости согласно изложенным требованиям в Приложении №  1.

2.1.3. Оказывать содействие «Заказчику» в проведении переговоров, уточнении позиций сторон, консультировать «Заказчика» по вопросам, связанным с предметом настоящего договора.

2.1.4. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от «Заказчика» в связи с исполнением настоящего договора.

2.1.5. Закрепить за «Заказчиком» менеджера, осуществляющего работы, необходимые для исполнения  договора.                   

2.2. «Заказчик» обязуется:

2.2.1. Участвовать лично либо обеспечить участие своих надлежащим образом уполномоченных представителей в исполнении Договора. Полномочия представителя должны быть оформлены в соответствии с главой 10 Гражданского кодекса.

Оказывать «Исполнителю» помощь в выполнении настоящего договора: своевременно информировать «Исполнителя» об изменении намерений в отношении предложенного объекта недвижимости, содействовать согласованию условий проводимой сделки.

2.2.2. Не передавать полученную от «Исполнителя» информацию о продаваемых объектах недвижимости третьим лицам.

2.2.3. Заключать договоры и иные соглашения с собствениками недвижимого имущества только в присутствии «Исполнителя» или его представителя.

2.2.4. Подписать акт осмотра по конкретному объекту недвижимости, в случае если он отвечает общим требованиям,  указанным в листе заказа, составленном в соответствии с п.1.2. настоящего договора.

2.2.5. Выплатить «Исполнителю» причитающееся ему вознаграждение согласно п. 3. настоящего договора.

2.2.6. Все обязательства «Заказчика»  по данному Договору распространяются на аффилированные с ним организации и лица.

3. ОПЛАТА УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.

«Заказчик» оплачивает «Исполнителю» денежное вознаграждение в размере 3 (три) % от стоимости  объекта  недвижимости в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора задатка, предварительного договора купли-продажи недвижимости, информация по которому была предоставлена Исполнителем. Стоимость предоставленного Исполнителем объекта определяется исходя из цены объекта недвижимости, определенной Продавцом и Заказчиком в договоре.

3.2. «Заказчик» оплачивает услуги «Исполнителя» в размере, определенном п. 3.1.

настоящего договора, также в случае приобретения или оформления прав каким-либо иным способом на предоставленные «Исполнителем» объекты недвижимости на родственников, доверенных лиц, либо, учредителей, дочерние или зависимые общества, а также в случае приобретения объекта путем смены учредителей.

3.3. В случае принятия «Заказчиком» в аренду объекта недвижимости, предоставленного «Исполнителем»«Заказчик» оплачивает услуги «Исполнителя» в размере месячной арендной платы за данный объект недвижимости  в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора аренды  на объект недвижимости.

3.4. Вознаграждение «Исполнителю» выплачивается в рублях России. В случае, указания всей или части вознаграждения в иностранной валюте, то оплата производится в рублях России по курсу указанной валюты установленной Центральным банком России на день оплаты.

3.5. В оплату информационно-консультационных услуг, предоставляемых «Исполнителем» по  настоящему договору, не входят услуги, связанные с юридическим сопровождением сделки и оформлением прав на приобретаемый в собственность объект недвижимости.

При исполнении поручения «Заказчика», указанного в п.1.4 настоящего договора, оплата вознаграждения «Исполнителя» устанавливается в размере и порядке, согласованном сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3.6. Форма оплаты: наличный или безналичный расчет.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При неисполнении «Заказчиком» обязательств по п. 3. настоящего договора, последний оплачивает «Исполнителю» неустойку в размере 0,1 % от суммы  задолженности за каждый день просрочки.

4.2. При неисполнении «Заказчиком» обязательств по п. 2.2.2 настоящего договора последний оплачивает «Исполнителю» возникшие у Исполнителя в связи с этим убытки.

4.3. В случае потери документов, принятых «Исполнителем» для проведения работ по выполнению поручения «Заказчика» по п.1.4 настоящего договора, «Исполнитель»  восстанавливает их дубликаты за свой счёт.

5. РАССМАТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, вытекающие из настоящего договора или по поводу настоящего договора, разрешаются соглашением сторон.

5.2. В случае если стороны не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОР

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.

), правительственные постановления или распоряжения государственных органов, делающие невозможным реализацию вышеуказанного недвижимго имущество.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор, может быть расторгнут или условия его изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до фактического его исполнения, в том числе оплаты вознаграждения, предусмотренного данным договором.

7.3. Во всем остальном, что не согласовано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.4. Текст и условия настоящего договора «Заказчику» и «Исполнителю» разъяснены и понятны. 

7.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

  • Приложение № 1 – Общие требования к техническим параметрам объектов недвижимости предоставленные «Заказчиком».
  • Приложение № 2 – Акт осмотра объекта недвижимости, который подписывается «Заказчиком» в день проведения осмотра объектов недвижимости, предоставленных «Исполнителем».                                                                            

7.6.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

   Исполнитель:                                                                                                  Заказчик:

_________________ /_______________/                                                       _________________ /_______________/

МП                                                                                                                   МП

Приложение № 1

к Договору оказания услуг № ___

от «___» ______________ 20__ г.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПАРАМЕТРАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с условиями настоящего договора о возмездном оказании услуг заключенного между «Заказчиком» и «Исполнителем», Исполнитель осуществляет поиск Объекта недвижимости, в целях его покупки либо аренды, по следующим общим параметрам:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

   Исполнитель:                                                                                                  Заказчик:

_________________ /_______________/                                                       _________________ /_______________/

МП                                                                                                                   МП

Приложение № 2

                                                                                          к Договору оказания услуг № ___ от «___» ______________ 20__ г.

АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

№ вариантаДата осмотраАдрес Объекта недвижимостиСтоимостьПодпись Заказчика
1.
2.
3.
4.
5.

Исполнитель:                                                                                                  Заказчик:

_________________ /_______________/                                                       _________________ /_______________/

МП                                                                                                                   МП

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6/

Образец договора оказания услуг по подбору для нежилого помещения, для последующего заключения договора аренды/субаренды, или уступки права аренды, или купли-продажи этого помещения, с собственником или арендатором указанного помещения, заключаемый между юридическими лицами

Договор оказания услуг по предоставлению помещения
по подбору для нежилого помещения, для последующего заключения договора аренды/субаренды, или уступки права аренды, или купли-продажи этого помещения, с собственником или арендатором указанного помещения в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется совершить определенные настоящим Договором действия, а Заказчик обязуется произвести оплату за выполненные Исполнителем работы (оказанные услуги).

1.2. Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по подбору для Заказчика нежилого помещения, для последующего заключения Заказчиком договора аренды/субаренды, или уступки права аренды, или купли-продажи этого помещения, с собственником или арендатором указанного помещения.

1.3. В заявке Заказчика (Приложение №1), в числе прочего указывается: намерение Заказчика заключить договор аренды, или уступки права аренды, или купли-продажи нежилого помещения, ориентировочная площадь требуемого нежилого помещения, место нахождение помещения, ориентировочная цена нежилого помещения, Ф.И.О представителя Заказчика, который будет производить осмотр помещений.

1.4. В Приложении №2 указать должность и Ф.И.О лиц, уполномоченных действовать (осуществлять просмотры и подписывать Протокол осмотра) от имени Заказчика в рамках настоящего Договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Заказчик обязуется:

2.1. Предоставить Исполнителю все требуемые последнему документы, материалы, сведения необходимые для выполнения работ (оказания услуг) в рамках настоящего Договора. Получать сведения о ходе выполнения Исполнителем Договора.

2.2. Обеспечить участие представителя Заказчика в переговорах, консультациях организованных Исполнителем.

2.3. В день осмотра подписывать Протоколы смотра нежилого помещения, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

В случае уклонения Заказчика от подписания Протокола осмотра, после фактически состоявшегося осмотра нежилого помещения, Исполнитель и собственник (арендатор) нежилого помещения, либо его представитель, делают об этом соответствующую отметку в Протоколе осмотра. Протокол осмотра с указанной выше отметкой считается состоявшимся.

2.4. При принятии решения о намерении заключить сделку по одному из представленных Исполнителем нежилому помещению, сделать соответствующую отметку в Протоколе осмотра.

2.5. Не вести самостоятельно, без участия представителей Исполнителя, переговоры с собственниками (арендаторами) предполагаемой недвижимости, а также их представителями.

2.6. Произвести оплату вознаграждения Исполнителю по настоящему Договору.

2.7. Не распространять и не передавать третьим лицам информацию, предоставленную Исполнителем, без письменного разрешения Исполнителя.

2.8.

В течение рабочих дней с момента подписания с собственником (арендатором) нежилого помещения договора о намерениях, предварительного договора, договора купли-продажи или аренды, договора уступки прав аренды либо любого другого договора подразумевающего изменение права владения, и/или пользования, и/или распоряжения нежилым помещением указанного в любом из протоколов осмотра помещения, подписать с Исполнителем Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг). В случае не подписания Заказчиком указанного Акта и при отсутствии письменных возражений Заказчика, стороны считают, что работы (услуги) выполнены надлежащим образом, в полном объеме и в срок, и подлежат оплате в соответствии с разделом 3 Договора.

2.9. Заказчик вправе вносить изменения в заявку Заказчика (Приложение №1), путем их оформления в письменном виде. Изменения к заданию Заказчика вступают в силу после их подписания Заказчиком.

Исполнитель обязуется:

2.10. При намерении Заказчика арендовать нежилое помещение:

2.10.1. Консультировать Заказчика по вопросам ставок арендной платы на нежилые помещения в .

2.10.2. Вести поиск нежилых помещений, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, с целью осуществления намерений Заказчика.

2.10.3. Осуществлять показ помещений Заказчику и проводить переговоры с собственниками/арендаторами недвижимости.

2.10.4. Оказывать Заказчику содействие в процессе переговоров с собственниками недвижимости.

2.10.5. Не принимать никаких обязательств от имени Заказчика, без его письменного распоряжения.

2.10.6. Проверить у собственника/арендатора нежилого помещения правоустанавливающие документы на недвижимость, на предмет соответствия требования действующего законодательства.

2.10.7. Информировать Заказчика о ходе исполнения Договора.

2.11. При намерении Заказчика приобрести нежилое помещение в собственность:

2.11.1. Используя свою базу данных, находит и предлагает Заказчику нежилое помещение, отвечающее требованиям, указанным в Приложении №1.

2.11.2. Осуществлять показ помещений Заказчику и проводить переговоры с собственниками недвижимости.

2.11.3. Способами, не противоречащими действующему законодательству РФ, проверить «юридическую чистоту» нежилого помещения (права собственника на нежилое помещение, выбранное Заказчиком, а также отсутствие либо наличие имеющихся ограничений (обременений).

2.11.4. Проверяет у собственника нежилого помещения и Заказчика наличие всех документов необходимых для составления договора купли-продажи и его последующей государственной регистрации.

2.11.5. В ходе совершения перечисленных выше действий предоставляет Заказчику связанные с этими действиями необходимые консультации.

2.12. При намерении Заказчика оформить уступку прав аренды на нежилое помещение.

2.12.1. Консультировать Заказчика по вопросам ставок арендной платы на нежилые помещения в .

2.12.2. Вести поиск нежилых помещений, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, с целью осуществления намерений Заказчика.

2.12.3. Осуществлять показ помещений Заказчику и проводить переговоры с собственниками недвижимости.

2.12.4. Оказывать Заказчику содействие в процессе переговоров с арендаторами недвижимого имущества.

2.12.5. Не принимать никаких обязательств от имени Заказчика, без его письменного распоряжения.

2.12.6. Информировать Заказчика о ходе исполнения Договора.

2.12.7. Проверить у арендатора нежилого помещения договор аренды на недвижимое имущество, на предмет соответствия требования действующего законодательства и возможности заключения договора уступки прав аренды.

2.13.

В течение рабочих дней с момента подписания собственника (арендатора) нежилого помещения с Заказчиком договора о намерениях, предварительного договора, договора купли-продажи или аренды, договора уступки прав аренды либо любого другого договора подразумевающего изменение права владения, и/или пользования, и/или распоряжения нежилым помещением указанного в любом из протоколов осмотра помещения, подписать с Исполнителем Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).

2.14. Исполнитель обязуется сохранить в тайне ставшие ему известными сведения о совершенных Заказчиком сделках.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение за выполненные работы (оказанные услуги) по настоящему Договору в следующем размере: от согласованной сторонами по Сделке стоимости.

3.1.1. При заключении договора аренды/субаренды размер вознаграждения Исполнителя составляет % от суммы годовой арендной/субарендной платы, указанной в договоре аренды помещения, который будет заключен между Заказчиком и собственником/арендатором нежилого помещения, подобранного Исполнителем.

3.1.2. При приобретении Заказчиком в собственность нежилого помещения, подобранного Исполнителем – в размере % от цены договора купли-продажи, который будет заключен между Заказчиком и собственником нежилого помещения.

3.1.3. При переуступке прав аренды от арендатора нежилого помещения подобранного Исполнителем к Заказчику, вознаграждение за выполненные работы (оказанные услуги) составляет % от цены договора уступки права аренды, который будет заключен между Заказчиком и арендатором нежилого помещения.

3.2. Окончательный размер вознаграждения указывается Исполнителем в Акте сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).

3.3. Оплата производится Заказчиком в течение рабочих дней с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) на расчетный счет Исполнителя. Оплата производится в рублях РФ.

3.4. Обязанность Заказчика по оплате считается выполненной, с момента поступления денег на расчетный счет Исполнителя.

3.5. Выплата вознаграждения не зависит от необходимости и факта регистрации договора аренды и/или купли – продажи, и/или уступки прав аренды, а также от условий указанных договоров.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков.

4.2. В случае отказа регистрирующего органа в регистрации договора аренды, или договора купли-продажи, или договора уступки прав аренды заключенного между Заказчиком и собственником (арендатором) нежилого помещения, подобранного в рамках настоящего Договора, Исполнитель ответственности не несет.

4.3. В случае подписания Заказчиком без участия или согласия Исполнителя каких-либо сделок по представляемым Исполнителем нежилым помещениям, указанным в Протоколе осмотра, в течение срока действия настоящего Договора и в течение месяцев после окончания срока его действия, Заказчик выплачивает Исполнитель штраф в размере цены настоящего Договора.

4.4. В случае нарушения Заказчиком п.5.

2 Договора и последующего заключения третьими, дочерними или аффилированными лицами договора подразумевающего изменение права владения, и/или пользования, и/или распоряжения нежилым помещением, указанным в любом из протоколов осмотра помещения, на основании информации предоставленной Заказчиком, последний выплачивает Исполнителю штраф в размере цены настоящего Договора.

4.5.

Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если указанное неисполнение стало следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), в том числе эпидемии, снежных заносов, прекращения или ограничения перевозки грузов в соответствующем направлении, наводнений, пожаров, землетрясений, иных стихийных бедствий, войн и военных действий, катастроф, а также принятием органами государственной власти и управления нормативных актов, прямо препятствующих Сторонам исполнять свои договорные обязательства. Форс-мажорными могут быть признаны также любые иные обстоятельства, указанные в ГК РФ.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность перед третьими лицами в отношении информации и документации, полученной ими в ходе исполнения настоящего Договора, за исключением той информации и документации, раскрытие которых разумно необходимы в целях выполнения своих обязательств по Договору.

5.2. Информация о нежилых помещениях показанных Исполнителем Заказчику, указанная в Протоколах осмотра, не может быть передана Заказчиком третьим, дочерним и аффилированным лицам.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Все споры, разногласия и/или требования, возникшие из настоящего Договора и/или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

6.2. По всем вопросам, не нашедшим отражения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающих из данных правоотношений, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. В случае если Стороны не придут к соглашению, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд .

6.4. До передачи спора в суд стороны обязаны соблюсти претензионный порядок. Датой заявления претензии считается дата календарного штемпеля почтового ведомства о приеме заказного письма либо дата отметки о получении претензии представителем стороны, которой данная претензия адресована.

6.5. Все приложения к настоящему договору, Акты сверки взаиморасчетов, первичная документация, должна в обязательном порядке удостоверяться лицами, подписавшими настоящий Договор, либо их уполномоченными представителями, и скрепляться печатями.

6.6. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением его Сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.

6.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у обеих Сторон.

6.8. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникших только после заключения настоящего Договора.

6.9. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действует до наступления первого из следующих событий:

  • до истечения одного года;
  • до полного исполнения сторонами своих обязательств.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель _________________Заказчик _________________ 9 пользователей добавили
этот документ в избранное

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/services-contract/1567.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.